15 hộ dân Quảng Bình nguy cơ mất ‘trung tâm đất vàng’ ko qua đấu giá chỉ

dự án công trình trung tâm trung tâm đất sống nam đường Trần Hưng Đạo, phường Nam Lý, TP Đồng Hới được UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt trên Quyết định số 2241 ngày 26/7/2004 và điều tiết xây dựng yếu hèn tố trung tâm trung tâm đất sở hữu số hiệu 7A, 7B, 7C, 7D, 3 và 6 trên Quyết định số 867 ngày 11/4/2014.

trung tâm trung tâm đất 7C, nam đường Trần Hưng Đạo sở hữu vị trí đắc địa, được ví là trung tâm trung tâm đất vàng.

Trong đó, trung tâm trung tâm đất 7C sở hữu dung tích 3.567,9m2 được điều tiết xây dựng từ trung tâm đất bằng trồng cây hàng năm khác và trung tâm đất bằng chưa sử dụng thanh lịch xây dựng phân lô trung tâm đất sống, trung tâm đất sống chuyển đổi và trung tâm đất rãnh thoát nước R3.

Giao trung tâm đất ko qua đấu giá chỉ

Liên quan tới trung tâm trung tâm đất này, 15 hộ dân ngay lập tức kề (từ nhà số 230-260) thuộc đường Trần Hưng Đạo là những hộ đã sử dụng trung tâm đất ổn định trước năm 1993 bị ảnh hưởng do giải phóng mặt bằng (GPMB). Vì ko sở hữu tiếng nói cùng đồng giữa cơ quan ban ngành và người dân nên vướng mắc nối dài.

Ngày 14/12/2016, trong biên bản làm việc giữa 15 hộ dân và đại diện UBND TP Đồng Hới, Phòng TN&MT, Trung tâm Phát triển quỹ trung tâm đất, Phường Nam Lý đã thống nhất kiến nghị điều tiết xây dựng, phân lô theo phía những lô trung tâm đất sở hữu trước mặt tiếp giáp đường 15m, tương ứng với những lô sống dãy trước đường Trần Hưng Đạo mà những hộ đang sử dụng.

Sau lúc hoàn thiện GPMB, cắm mốc, phân lô và sở hữu giá chỉ trung tâm đất khởi điểm, kiến nghị UBND tỉnh ưu tiên giao trung tâm đất mang tới những hộ gia đình ko thông qua hình thức đấu giá chỉ quyền sử dụng trung tâm đất (QSDĐ) theo giá chỉ khởi điểm đã được phê duyệt. Trường hợp những hộ gia đình ko đồng ý mua trung tâm đất thì Nhà nước tổ chức đấu giá chỉ theo quy định.

nhằm thời gian nhanh tiện tiến hành GPMB, tỉnh đã mang tới phép điều tiết xây dựng, đồng thời UBND TP Đồng Hới cũng sở hữu báo cáo số 90 kiến nghị UBND tỉnh đồng ý doanh nghiệp trương nói trên và đã được tỉnh đồng ý theo công văn 1743 (ngày 30/5/2017).

Công văn này thông báo kết luận của ông Nguyễn Hữu Hoài (nguyên người sở hữu quyền lực cao UBND tỉnh Quảng Bình) trên cuộc họp với UBND TP Đồng Hới và những ban ngành sở hữu đoạn: “Đồng ý doanh nghiệp trương giao trung tâm đất ko qua đấu giá chỉ mang tới những hộ gia đình đã sử dụng một phần dung tích trong phạm vi GPMB, Sở xây dựng tham mưu, điều tiết xây dựng nhằm triển khai thực hiện”.

Ông Lê Văn Bưu, một hộ dân sở hữu trung tâm đất bị tịch thu mang tới biết: “Chúng tôi rất phấn khởi vì được tỉnh đồng ý doanh nghiệp trương giao trung tâm đất nên đã phối hợp với cơ quan ban ngành trong những cuộc họp về việc việc đền bù, GPMB.

UBND TP cũng kết luận tiếp tục giao trung tâm đất căn cứ theo quyết định 1743 của tỉnh nếu tất cả những hộ thống nhất nhận tiền và chuyển giao mặt bằng theo phương án đã phê duyệt”.

tới tháng 9/2018, 15 hộ dân đã hoàn thiện chuyển giao 207,9m2 trung tâm đất, nhận sắp 500 triệu tiền bồi thường, tư vấn.

Hộ ông Lưu Văn Tuân sở hữu 26,5m2 trung tâm đất bị tịch thu.

Như hộ ông Lưu Văn Tuân sở hữu 26,5m2 trung tâm đất bị tịch thu, nhận sắp 70 triệu đồng (sắp 6 triệu là tiền bồi thường tài sản trên trung tâm đất và sắp 64 triệu tiền những khoản tư vấn). Ít nhất là hộ ông Lưu Trọng Ái, bị tịch thu 0,2m2, nhận tư vấn mênh mông 8 triệu đồng.

Trái luật nên ko thể thực hiện?

Sau lúc hoàn thiện GPMB nhưng ko thấy TP.HCM giao trung tâm đất như đã hứa nên những hộ dân nhiều lần làm đơn kiến nghị gửi những cơ quan mong được giải quyết.

Ý kiến của UBND tỉnh năm 2017, mang tới phép UBND TP giao trung tâm đất ko qua đấu giá chỉ mang tới 15 hộ dân bị ảnh hưởng của dự án công trình.

Tuy nhiên, ngày 29/10/2020, UBND TP Đồng Hới lại sở hữu thông báo số 746 và báo cáo số 1930 ngày một/7/2021 gửi UBND tỉnh Quảng Bình về việc ko giao trung tâm đất nhằm làm nhà sống ko thông qua hình thức đấu giá chỉ trên trung tâm trung tâm đất này.

Theo những công văn thì việc giao trung tâm đất ko thông qua đấu giá chỉ mang tới 15 hộ dân là ko ưa thích, ko đủ điều kiện theo quy định của Luật trung tâm đất đai nên ko thể thực hiện được.

Vì loại trung tâm đất đã tịch thu của những hộ theo quyết định tịch thu trung tâm đất là trung tâm đất trồng cây lâu năm. Căn cứ quy định trên Khoản 2 điều 74 Luật trung tâm đất đai năm 2013 thì những hộ nói trên ko đủ điều kiện bồi thường bằng việc giao trung tâm đất sống (đã được bồi thường bằng tiền).

Đồng thời, những hộ dân trên ko thuộc trường hợp ko đấu giá chỉ QSDĐ lúc Nhà nước giao trung tâm đất theo quy định trên Khoản 2 Điều 118 Luật trung tâm đất đai năm 2013 nên ko đủ điều kiện giao trung tâm đất sống ko thông qua hình thức đấu giá chỉ.

Văn bản mới đây nhất của UBND TP Đồng Hới mang tới rằng ko thể thực hiện việc giao trung tâm đất ko qua đấu giá chỉ mang tới 15 hộ dân.

Giải yêu thích về việc trước đây UBND TP Đồng Hới kiến nghị UBND tỉnh và cũng được tỉnh đồng ý giao trung tâm đất mang tới những hộ dân ko qua đấu giá chỉ, ông Nguyễn Thăng Long, Trưởng phòng TN&MT nói:

“Năm 2016, thị trường BĐS chưa sôi động, trung tâm đất bán ngang giá chỉ ko ai mua. TP.HCM đã kiến nghị lên UBND tỉnh và được đồng ý, sở hữu thời hạn hoàn thiện nhưng tới năm 2018 mới GPMB xong nên bị chậm tiến độ. Phòng cũng rà soát lại thì trung tâm đất của người dân sống nơi đây trung tâm đất nông nghiệp nên ko thể giao trung tâm đất ko qua đấu giá chỉ sống thời gian hiện trên”.

Trong lúc người dân muốn cơ quan ban ngành giải quyết như đã hứa thì ông Long “mong người dân thông cảm, TP.HCM cũng sở hữu sơ suất. Còn trung tâm đất của nhà nước, chỉnh trang trung tâm đô thị thì sở hữu quyền tịch thu”, ông Long nói thêm

Hải Sâm

doanh nghiệp thêm vốn thu tiền nhưng ko giao trung tâm đất, người tiêu dùng ‘ăn nằm’ sống siêu thị

người tiêu dùng ký hợp đồng góp vốn nhằm nhận lại trung tâm đất với siêu thị SADECO từ 17 năm trước nhưng tới nay vẫn chưa được cấp sổ đỏ. sở hữu trường hợp siêu thị đã thu 95% tiện ích hợp đồng nhưng vẫn chưa giao trung tâm đất.