Một trung tâm nhà trọ trên thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh (TP.HCM) – Ảnh: TỰ TRUNG
Ông Lê Thanh Vũ (nhà trọ trên xã Bà Điểm, Hóc Môn):
Nên tư vấn xây mới
Chúng tôi cũng rất muốn xây dựng nhà trọ khang trang lắm chớ, nhưng cũng phải tính toán kinh phí dự án. Với những trung tâm nhà trọ thì cũng rất khó nhằm sửa chữa đồng bộ, chỉ với thể xem hỏng dòng gì thì sửa dòng đó… Sửa chữa như vậy cũng chỉ là chắp vá, còn nhằm thực sự hoàn thiện được những yêu cầu nhà trọ thì chỉ với cách “đập đi xây lại”.
Theo tôi thì cách hiệu quả nhất là TP. hồ nước Chí Minh nên kiểm tra tất cả những trung tâm nhà trọ tạm bợ, xuống cấp và vận động, tư vấn nhà trọ xây mới với những quy định ưu đãi về lãi suất, thuế. những giai đoạn khó khăn thì cơ quan thuế cũng nên với chính sách hạn chế thuế, miễn thuế nhằm tư vấn người tới thuê và từ đó cũng là hạn chế bớt kinh phí dự án lên người thuê trọ.
Ông Nguyễn Minh H. (nhà nhà trọ phường Linh Xuân, TP Thủ Đức):
Chúng tôi cần được phía dẫn về thủ tục và thiết kế
Tôi và nhiều người trong xóm xem việc xây dựng nhà trọ tới công nhân thuê là một cách làm kinh tế gia đình. Công nhân muốn với chỗ sống ổn định, tinh khiết tiếp tục, thoáng đãng, giá chỉ cả thấp. Còn nhà nhà trọ cũng muốn với thu nhập ổn định.
Thực tế, việc xin phép và xây dựng nhà trọ ko dễ! mênh mông 20 nhà trong xóm tôi, ko ai xin được giấy phép xây dựng nhà trọ vì yêu cầu, thủ tục, bản vẽ rắc rối. Chúng tôi phải xin giấy phép xây dựng nhà sống riêng lẻ, rồi sau đó mới xây ngăn thành phòng trọ nên ko thể tuân thủ mật độ xây dựng, khoảng lùi… như giấy phép.
Giấy phép xây dựng là nhà sống nên nhà nhà trọ ko thể trình phương án kinh doanh lúc vay ngân hàng, vì vậy phải chịu lãi suất cao theo diện vay tiêu tiêu dùng. kinh phí dự án cao buộc lòng phải thu lại giá chỉ cao, muốn tới thuê giá chỉ mềm mênh mông nhưng phải tính toán tiền trả ngân hàng.
Vì vậy, việc tư vấn người dân về thủ tục xin giấy phép xây dựng trung tâm nhà trọ rất trọng yếu đuối nhằm chúng tôi với thể xây dựng đúng quy định, hợp pháp và với thể tiêu dùng đó làm phương án kinh doanh nhằm vay ngân hàng. Chúng tôi cần Nhà nước tư vấn người dân về thiết kế hay vật liệu xây dựng nhằm với thể xây được những trung tâm phòng trọ bảo đảm vừa độ thông thoáng vừa phòng cháy chữa cháy.
Đợt dịch vừa qua, những nhà nhà trọ ít nhiều đều với miễn hạn chế tiền thuê tới người sống trọ. Sau kiểm tra, những trung tâm trọ nào ko đủ chuẩn rất cần được tới vay với lãi suất tư vấn. quanh đó vay ngân hàng, chúng tôi mong được vay vốn từ những quỹ địa phương nhằm với thể cải tạo nên thời gian nhanh, ko bị mất thu nhập và ko phải thực hiện những thủ tục rắc rối…
Ông Mười Hương (nhà trọ trên phường Tân Phong, quận 7):
Lo ko thể xin tư vấn
Tôi xây dựng trung tâm trọ này từ năm 2007 tới nay. Cũng như hầu hết nhà trọ quanh đây, lúc đó chúng tôi xây phòng theo thị hiếu người thuê chứ cũng ko xây theo yêu cầu nào. Giờ chiếu theo những quy yêu cầu dung tích, yêu cầu an toàn, phòng cháy chữa cháy, những trung tâm trọ thời này đâu với hoàn thiện được!
Tôi chưa biết quy định cụ thể ra sao, nhưng nếu yêu cầu mỗi người tối thiểu 5m2 thì chúng tôi ko hoàn thiện được nhằm vay tiền sửa chữa. Với những trung tâm trọ, việc sửa chữa chỉ với thể làm cuốn chiếu. với phòng nào trống lo sửa thanh lịch phòng đó trước lúc tới người mới thuê hoặc chuyển người sống phòng cần sửa thanh lịch phòng trống sống tạm nhằm sửa chữa.
Ngay từ đầu đã ko đúng yêu cầu nên việc sửa chữa, nâng cấp cũng rất khó khăn và vướng mắc nhiều quy định, vì vậy lâu nay cũng chỉ xin nâng mái, nâng nền, sửa chửa nhỏ. Trước mắt, mong TP. hồ nước Chí Minh tạo nên điều kiện bằng những quy định tới phép chúng tôi với thể được phép sửa chữa toàn diện mênh mông.
Tươm tất mênh mông là giá chỉ khác ngay tắp lự!
Căn phòng trọ mênh mông chục mét vuông của vợ chồng chị Nguyễn Thị Huyền (25 tuổi, công nhân may, ngụ quận Bình Tân) là một căn phòng trọ điển hình “tất cả trong một”: nhà vệ sinh, trung tâm bếp, chỗ nhằm xe, tủ quần áo, gác lửng là nơi ngủ.
Gác lửng chỉ tiêu dùng vào ban đêm vì sát trần nhà, nóng bức bốn mùa. Khoảng nhỏ mặt dưới là ko gian tới tất cả: chỗ học tập của con gái với một dòng bàn cấp bách mini, chỗ nhằm gia đình ngồi ăn, chỗ ngủ trưa, xem tivi.
“Quê tôi sống miền Tây, lên đây làm công nhân, sống vậy quen rồi. Chỉ cần sắp siêu thị, tiền trọ rẻ, ko quá bít bùng. Chuyển chỗ, vào phòng trọ mới nhìn tươm tất mênh mông nhưng là giá chỉ khác ngay tắp lự. Tăng 100.000 đồng/tháng thôi nhưng cả năm cũng tiền triệu rồi. Hai vợ chồng sống đây từ lúc mới cưới. Giờ con sắp 5 tuổi cũng sống như vậy thôi.
Thu nhập hai vợ chồng sắp 20 triệu đồng nếu tăng ca cật lực, chi tiêu thì cũng nặng dần với việc nuôi con. Nhà trọ, điện nước 2 triệu đồng, nuôi con khoảng 4 triệu đồng/tháng (gồm gửi con một,8 triệu đồng). Rồi tiền ăn uống hằng ngày của cả nhà, lo bệnh tật, tiền xăng xe, điện thoại, cưới hỏi” – chị kể.
Tạm trú nhưng ko tạm bợ
Một phòng trọ công nhân trên huyện Bình Chánh (TP.HCM) – Ảnh: TỰ TRUNG
“TP.HCM tiếp tục tư vấn nâng cấp nhà trọ” – tin tức trên Tuổi Trẻ 16-11 làm hàng triệu người thuê nhà và nhà nhà trọ mừng vui và hy vọng.
Thực tế ngày nay với ko ít những trung tâm trọ nhiều tầng lầu. với những dãy phòng xây dựng từ 5 năm trở lại đây được thêm vốn mênh mông to, với cả tầng hầm giữ xe gắn máy tiêu dùng thẻ từ, thuê bảo vệ nhiều năm kinh nghiệm, với thang máy, Internet âm tường, camera. giá chỉ trọ cao mênh mông vẫn luôn với khách.
Trong lúc mục tiêu xây một triệu nhà sống xã hội của TP.HCM vẫn cần “lộ trình”, tìm kiếm doanh nghiệp thêm vốn, quỹ trung tâm đất… thì việc tận dụng những “sản phẩm” hiện với do người dân kinh doanh lâu nay là hoàn toàn hợp lý. nhà nhà với điều kiện cải thiện hạ tầng tới thuê, người tạm trú cũng được sống trong những căn phòng kiên cố, lịch sự mênh mông.
Nhiều nhà nhà nhân lúc phòng trống đã tranh thủ tân trang, cải tạo nên lại trong khả năng. Đại dịch làm người ta với thử tiêu dùng mênh mông, trong mỗi phòng trọ giờ đây được trang bị thêm vách ngăn thạch cao, lúc cần lắp cánh cửa là thành nơi cách ly trên chỗ nếu chẳng may với người dương tính. Gác xép hiện với là đủ khả năng điều trị tới ít nhất hai F0 cùng lúc. Trong lúc dịch bệnh chưa thể nói trước điều gì, việc thực hiện “giãn cách” ngay từng phòng sống là điều cần phải tính sớm.
với những quy chuẩn cần với quy định yêu cầu, ví dụ như chuyện phòng cháy nổ và lối thoát hiểm. Tình trạng khá phổ biến hiện nay là những trung tâm nhà trọ bình dân rất ít trường hợp đăng ký kinh doanh. Quy định nhà nhà trọ phải đăng ký kinh doanh chỉ là điều kiện cần, đáp ứng tới người thuê nhà yên tâm sinh sống lâu dài là một điều kiện đủ.
tạo nên sự khó lành mạnh giữa những trung tâm phòng trọ cũng là điểm cùng từ nhà trương này. Nâng cấp nhà trọ và tăng mức độ hài lòng tới người thuê phòng là mặt tích cực thuận tiện nhận thấy ngay từ ngay hiện tại. Nên có chính sách ưu đãi thuế với loại hình nhà tới thuê, nhất là sau hàng tháng thất thu do nhằm phòng trống.
Nhà nước tư vấn, đồng nghìn mét vuông̀nh cùng chủ nhà vượt qua khó khăn nhưng đồng thời cần với những ràng buộc với nhà nhà trọ về cách tính tiền điện, nước. ko được thu tiền nước cao mênh mông giá trần của Nhà nước (nếu người sống trọ với tạm trú) cũng là hạn chế mối lo tới người sống trọ. nhà nhà phải có trách nhiệm đăng ký tạm trú ngay mỗi lúc có người đến ở. Tháng trước sống phường nhà tôi xảy ra vụ 2 học sinh bị điện giật trong phòng trọ, nguyên nhân là rò rỉ điện. Hệ thống điện sinh hoạt phải kiểm tra thường xuyên.
Người thuê nhà cần chấp nghìn mét vuông̀nh đúng các quy định về an toàn cháy nổ. Thời buổi dịch bệnh ko được tụ tập uống rượu bia.
những trung tâm trọ cần gắn camera để có thể quan sát từ xa. Những phong trào hoạt động công tác xã hội ở địa phương thì người tạm trú cũng có quyền và nghĩa vụ tham gia. Như vậy mới là thế giới ổn định, tạm trú nhưng ko tạm bợ.
quý khách đọc TRẦN VINH
TP.HCM tiếp tục tư vấn nâng cấp nhà trọ
Nguồn: tuoitre.vn – vietnamnet.vn
