Chuyện những thành phố hồ nước Chí Minh ma sống Trung Quốc sở hữu thể chứa toàn bộ dân số Pháp

Những thành phố hồ nước Chí Minh “ma” ko bóng người

Tờ Business Insider tới hay, nếu lái xe một-2 tiếng ra ngoài những thành phố hồ nước Chí Minh như Bắc Kinh hay Thượng Hải (Trung Quốc), quý khách tiếp tục thấy điều gì đó kỳ lạ. những thành phố hồ nước Chí Minh vẫn sở hữu những tòa nhà cao tầng, tiên tiến, trong tình trạng tốt. Tuy nhiên, ko giống những thành phố hồ nước Chí Minh cấp một sôi động, những tòa nhà này trống rỗng. 

Trong chương trình “60 Minutes” của đài CBS năm 2013 đã chiếu hình ảnh về những thành phố hồ nước Chí Minh “ma” sống Trung Quốc. Mở đầu phóng sự, phóng viên Lesley Stahl đi trên những con phố bao la bao la to vào giờ cao điểm mà hầu như ko sở hữu chiếc xe khá nào trong tầm mắt.

Những tòa nhà bị bỏ hoang sống Thiên Tân (Ảnh: Getty)

Trong lúc sở hữu tin tức về liên kết kinh doanh Bất Động Sản Nhà Và trung tâm đất Evergrande mắc khoản nợ 300 tỷ USD, những thành phố hồ nước Chí Minh “ma” cũng trở thành mối tâm điểm. Những thành phố hồ nước Chí Minh kiểu này minh chứng tới tới sự phụ thuộc của Trung Quốc vào Bất Động Sản Nhà Và trung tâm đất như một động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và niềm tin lĩnh vực này như một khoản thêm tiền nhằm phát triển an toàn, nhưng số lượng chính xác những thành phố hồ nước Chí Minh đó rất khó xác định.

Giáo sư Li Gan (ĐH Texas A&M) kiêm Giám đốc Trung tâm Khảo sát và Nghiên cứu giúp về Tài chính Hộ gia đình Trung Quốc trên ĐH Kinh tế và Tài chính Tây Nam sống Thành Đô (Tứ Xuyên Trung Quốc) đồng thời là một trong những chuyên gia hàng đầu về thị trường nhà sống của Trung Quốc ko sở hữu câu trả lời lúc được phóng viên tờ Business Insider hỏi về số lượng những thành phố hồ nước Chí Minh “ma” sống Trung Quốc. 

Tờ Business Insider tới hay, được biết tới nhiều nhất trong số những thành phố hồ nước Chí Minh ma sống Trung Quốc là Ordos hay tên khác là Kangbashi trên trung tâm vực tự trị Nội Mông.

thành phố hồ nước Chí Minh được xây vào đầu những năm 2000 và được kỳ vọng là nơi sống của một triệu người. Tuy nhiên, tính tới năm 2016 chỉ sở hữu 100.000 người sống sống đây. Cuối cùng Kangbashi cũng thu hút được người dân sau lúc Trung Quốc chuyển một số trường top đầu tới thành phố hồ nước Chí Minh.

Hồi năm 2015, nhiếp ảnh gia Kai Caemmerer đã tới Trung Quốc nhằm khám phá thành phố hồ nước Chí Minh Ordos. Những bức ảnh chụp được tới thấy, những dãy nhà cao tầng vô tận mà hầu như ko sở hữu bất cứ dấu hiệu nào về con người sinh sống. 

Những đường phố vắng ngắt vẻ dù được xây dựng tốt sống Ordos, Trung Quốc (Ảnh: South China Morning Post)

Những căn nhà ko sở hữu người sống này chiếm một phần đáng kể sống thị trường nhà sống Trung Quốc. Dữ liệu khảo sát do Giáo sư Li Gan thực hiện tới thấy, năm 2017 sở hữu 65 triệu ngôi nhà bị bỏ trống. Số nhà đó sở hữu thể chứa toàn bộ dân số của Pháp. 

Business Insider tới hay, những thành phố hồ nước Chí Minh “ma” sống Trung Quốc ko phải là những thành phố hồ nước Chí Minh sống trong tình trạng xuống cấp. Thay vào đó, những thành phố hồ nước Chí Minh này sở hữu những căn nhà được mua như một khoản thêm tiền nhằm phát triển. Đây cũng là dấu hiệu của cung cầu ko bắt gặp nhau.

Dòng tiền đổ vào Bất Động Sản Nhà Và trung tâm đất

Xin Sun, giảng viên cấp cao về kinh doanh Trung Quốc và Đông Á trên King’s College London, nói với Insider: “Những ngôi nhà này đang trống sở hữu nghĩa là chúng đã được bán hết tới những nhà thêm tiền nhằm phát triển và người mua, nhưng ko được siêu thị sở hữu hoặc người mua sống”.

Mỗi năm, Trung Quốc xây dựng 15 triệu ngôi nhà mới – cấp tốc 5 lần so với Mỹ và châu Âu cùng lại, tờ The Economist đưa tin hồi tháng một. Ngoài việc nhằm tăng nguồn cung nhà sống thì còn sở hữu vấn đề sống vận tốc trung tâm đô thị mới của Trung Quốc. Dữ liệu từ Ngân Hàng Thế giới tới thấy, 61% dân số Trung Quốc sống sống những thành phố hồ nước Chí Minh vào năm ngoái, trong lúc 2 thập kỷ trước chỉ là bao la 38%.

Theo chuyên gia Xin Sun, về phía thị hiếu, xu phía tăng của giá chỉ nhà đã tạo nên ra thị hiếu mua Bất Động Sản Nhà Và trung tâm đất thứ hai và thứ ba. “Trong vòng 2 thập kỷ, giá chỉ nhà đã tăng cấp tốc nhiều lần sống nhiều nơi, kể cả những thành phố hồ nước Chí Minh bao la to. Hầu hết mọi người sống Trung Quốc chưa trải qua một vụ vỡ bong bóng Bất Động Sản Nhà Và trung tâm đất đáng kể như những gì Mỹ đã trải qua vào năm 2008 hay Nhật Bản trong những năm 1990. Điều này dẫn tới niềm tin rằng Bất Động Sản Nhà Và trung tâm đất là cách tốt nhất nhằm bảo toàn và tạo nên ra của cải. Điều này kích ưa thích mua thêm Bất Động Sản Nhà Và trung tâm đất”.

Năm 2017, Bloomberg mô tả kịch bản hung tàn mộng của Bắc Kinh là mọi người vội vã bán đi Bất Động Sản Nhà Và trung tâm đất thứ hai nếu thị trường sở hữu “vết nứt”. Tuy nhiên, chuyên gia Lin Gan tới rằng, đây ko phải là viễn cảnh đang xảy ra sống Trung Quốc nhưng ko phải thị trường ko sở hữu “vết nứt”.

Thay vào đó, cơ quan chức năng đang siết những quy định  hoàn thiện một thanh toán giao dịch mua bán Bất Động Sản Nhà Và trung tâm đất nhằm ko khuyến khích siêu thị nhà bán nhà.  Do đó, mức giá chỉ ko hạn chế quá nhanh chóng nhưng khối lượng thanh toán giao dịch sụt hạn chế hàng loạt. Động thái này sở hữu thể gây áp lực tới những người cần bán nhà nhằm huy động tiền mặt, chuyên gia này tới hay. 

Quỳnh Hương  (Theo Business Insider)

Vi phạm duyệt xây nhà cao tầng, quan chức Trung Quốc phải ‘sở hữu trách nhiệm cả đời’

Trước tình trạng ồ ạt xây những tòa nhà cao tầng, Trung Quốc đã ra lệnh siết việc xây dựng riêng biệt sống những thành phố hồ nước Chí Minh dưới 3 triệu dân.