TP. Hồ Chí Minh Hà TĩnhNhận 1,9 tỷ việt nam đồng, bà Trần Thị Lân run rồi khóc Bởi vì chưa bao giờ dám tưởng tượng miếng đất cát cằn cỗi 1.800 m2 của hộ gia đình lại có giá đó.
Trước khi bán miếng đất này, hai mươi năm qua, hộ gia đình người phụ nữ 61 tuổi sống thôn Phú Hoà vẫn được đánh giá là nghèo nhất xã Yên Hòa, Cẩm Xuyên.
Cả hộ gia đình 6 người sống trong ngôi nhà cấp bốn khoảng 70 m2, xây hơn 20 năm trước, mặt trong sơn bong tróc, nhiều chỗ tường bị thủng được vá víu bằng xi măng lốm đốm. Phòng ngủ có một chiếc giường. Phòng khách không bố trí bàn ghế, chỉ mất chiếc chăn trải giữa nền làm chiếu nhằm ngồi. Ảnh cưới của Những con cũng phải đặt sống giữa nền Bởi vì không có kệ kê lên.
Chồng sức khỏe yếu bữa đi làm bữa không, tiền lời mỗi ngày 100.000-200.000 đồng từ việc bán hải sản của bà Lân chỉ đủ lo mang lại hộ gia đình 6 miệng ăn. Bốn người con Bởi vì bố mẹ túng thiếu nên học đến lớp 05-7 rồi nghỉ.
Giữa tháng 3, bà Lân nhận đủ 1,9 tỷ việt nam đồng từ bán đất. Thấy vợ chồng thiệt thà, giữ chữ tín, đối tác còn tặng thêm 20 triệu đồng. Dù sau đó, miếng đất này được sang tay với giá 2,05 tỷ việt nam đồng, nay chủ mới đang rao bán hơn 3 tỷ việt nam đồng. Song bà Lân tâm sự không tiếc, hài lòng với hiện sống. “Tôi chưa bao giờ tưởng tượng miếng đất sống có giá cao. Cầm bọc tiền tỷ trong tay nhưng run, rơi nước mắt”, bà Lân kể.
Vợ chồng dự trù sắp tới sẽ trích 500 triệu đồng xây nhà ống Những cách nơi vị trí đất cũ khoảng 800 m nhằm sống, chia mang lại Những con một ít, sót lại gửi ngân hàng. Hàng xóm thấy bà vẫn đi chợ buôn bán cá cả ngày, nói: “Sao bán đất rồi vẫn khổ”. Bà Lân đáp: “Khoản nào ra khoản đó. Hiện sống có sức thì làm, tiền tỷ tiêu hai ba năm rồi cũng hết, sau lấy gì ăn. Mình không có lương, đó là khoản tuổi già”.
Bà Lân vui khi kể về việc hộ gia đình thu số tiền lớn từ bán đất. Ảnh: Đức Hùng
Thôn Phú Hòa Những cách biển 2 km, bà Lân kể trước năm 1980, thấy đất cát cằn cỗi nhằm không, người dân trong thôn thường cải tạo ra đất nhằm trồng cây phi lao bán, ngay đây thì chuyển sang gieo cây lạc. Những hộ gia đình thời gian sau đã xây nhà sống những khu đất hoang, làm đơn gửi lên cơ quan ban ngành xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Một số hộ, trong đó có nhà bà, được chấp thuận, có những khoảnh vườn rộng rãi 05.000-10.000 m2. Từ sau năm 1980, khi Nhà nước quản lý chặt chẽ, tình trạng này không còn, nhiều trường hợp khai hoang hàng nghìn m2 đất nhưng nay không được cấp bìa đỏ.
tuy vậy, giá đất sống hai thôn cạnh nhau là Phú Hòa và Bắc Hòa thay đổi chóng mặt từ giữa năm 2021, sau khi có tin một doanh nghiệp xin làm sân golf và khu du lịch sinh thái sống diện tích hơn 480 ha giáp ranh giữa xã Yên Hòa và Cẩm Dương, huyện Cẩm Xuyên. Khu vực này Những cách nơi vị trí xây dựng dự án công trình hơn 3 km.
Nhớ lại lúc đó, bà Lân mang lại biết, từ tháng 8/2021 thấy nhiều khách đến hỏi mua đất cũng hơi “sinh nghi”. Điện thoại cục gạch không thể lướt mạng xem tin tức, bà hỏi han hàng xóm thì biết loáng thoáng sắp có dự án công trình sân golf về đây nên chối không bán. Sau một đợt trì hoãn, vợ chồng không phải tiền nên bàn với Những con, đồng ý bán miếng đất rộng rãi 1.800 m2 vào cuối năm 2021, với giá 1,9 tỷ việt nam đồng. Hai mặt viết giấy thỏa thuận, bà Lân nhận trước tiền cọc 200 triệu đồng.
Những ngày sau đó, người lạ liên tục gọi điện mang lại bà, nhiều nhóm khách đỗ hàng chục chiếc ôtô trước cổng nhà đặt vấn đề mua lại khu đất, ra giá 3-3,05 tỷ việt nam đồng. Khi bốc máy, bà nhận được vô vàn lời khuyên của dân môi giới rằng “nên hủy thanh toán giao dịch trước nhằm chờ giá tăng, hưởng tiền lời ngay gấp đôi”.
Một nhà dân sống thôn Phú Hòa nay trở thành điểm mua bán nhà đất. Ảnh: Đức Hùng
Thấy chồng dao động tư tưởng, định “bẻ cọc”, bà Lân phân tích mức giá “sống trời” đó có thể do dân môi giới nói với nhau nhằm dụ đối tác hủy thanh toán giao dịch nhằm phạt tiền cọc. Khi tham tiền thì dính cú lừa, mất cả chì lẫn chài.
“Tôi đắn đo hết sức, hàng đêm đấu tranh tư tưởng, nằm ngủ nhưng tiền tỷ cứ lởn vởn trong đầu. Tôi nói với chồng, mình khổ hơn nửa đời rồi, phải giữ vững lập trường. Trời mang lại sao thì hưởng vậy chứ không nên tham, phải giữ ý muốn bán ban đầu”, bà Lân kể.
Giáp thôn Phú Hòa của nhà bà Lân là Bắc Hòa. Dọc đường chính của thôn, hàng chục ngôi nhà một đến hai tầng, diện tích 100-150 m2 đang được xây. Một số dự án công trình công trình mới hoàn thiện khoảng một tháng trước, còn thơm mùi sơn, mặt trong gia chủ đã sắm nhiều vật dụng đắt tiền như tivi màn hình rộng rãi, tủ lạnh, máy giặt… Vài hộ trước sân có ôtô 4-7 chỗ đỗ một góc. Theo lãnh đạo thôn, những ngôi nhà mới, tài sản đắt tiền sống được người dân xây và sắm mới nhờ tiền bán đất trong ba đợt sốt.
Một người đàn ông 50 tuổi sống thôn Bắc Hòa chia sẻ, hộ gia đình sống bằng nghề đánh cá và nuôi gà, chỉ đủ trang trải bữa ăn hàng ngày, Khi đất không tăng giá thì không biết bao giờ mới có một chỗ nghỉ ngơi, đi ra đi vào tươm tất. Nhận hơn hai tỷ việt nam đồng tiền bán miếng đất rộng rãi 1.200 m2 do tổ tiên nhằm lại, ông đập bỏ ngôi nhà cấp bốn cũ xây từ năm 1995, trích 900 triệu xây căn mới rộng rãi hơn 150 m2 Những cách khu đất vừa bán 40 m, số sót lại thêm vốn làm ăn.
Theo thống kê, hơn 100 hộ dân trong hai thôn có hoàn cảnh khó khăn được cải thiện kinh tế trong dịp sốt đất giữa năm 2021 đến nay. Họ có đất vườn rộng rãi, cắt từ 500-05.000 m2, thu từ 500 triệu đồng đến 8,05 tỷ việt nam đồng. Khi đó, đất sống đây giá cao nhất mang lại một m2 là hơn 4 triệu đồng. Vùng này trước đây hẻo lánh, người dân nhờ chăm chỉ khai hoang nên có nhiều đất. Đất rộng rãi, song họ cũng chỉ biết chăn nuôi lứa được lứa mất, hoặc đi biển nên không giàu. Đa số khi có số tiền lớn khả năng trích một phần xây nhà, sắm thêm ngư cụ, chia mang lại con cháu, số sót lại gửi giảm.
Một ngôi nhà mới sống thôn Bắc Hòa do người dân trích từ tiền bán đất xây lên. Ảnh: Đức Hùng
Ông Trần Văn Thuần, lãnh đạo thôn Bắc Hoà, mang lại biết: “Khi tính theo mặt bằng cộng đồng, giá đất sống đây không đắt, người dân thường bán với diện tích rộng rãi nên có tiền. So với một số vùng nông thôn khác trong tỉnh, giá thấp hơn nhiều, như đất xã Việt Tiến, huyện Thạch Hà, giá 8-9 triệu đồng một m2”.
Đất thôn Phú Hòa và Bắc Hòa sốt trong ba đợt. Đợt một từ tháng 8/2021, giá một m2 khoảng 800.000 đồng. Đợt hai diễn ra vào tháng 12 hãy năm, một m2 từ một triệu đến 1,2 triệu đồng. Tăng mạnh nhất là đợt ba, vào đầu tháng 2/2022, giá một m2 3-4 triệu đồng. Trong khi đó, năm 2019, khi cơ quan ban ngành đấu giá, miếng đất 300 m2 sống đây giá 60 triệu đồng, tức trung bình một m2 chỉ 200.000 đồng.
Nhưng lân cận chuyện khiến nhiều người đổi đời, sốt đất sống đây cũng nhằm lại hệ lụy. Bà Nguyễn Thị Dương, Chủ tịch Hội Nông dân xã Yên Hòa, mang lại biết một số hộ gia đình bất hoà Bởi vì chuyện này. Khi thấy giá đất tăng cao, một số hộ gia đình có con cái đi làm ăn xa sống miền Nam trở về yêu cầu bố mẹ bán nhằm chia tiền. Khi không được, họ to tiếng, bất hòa.
Ngoài ra, nhiều hộ dân cũng nảy sinh ý muốn cơi nới khu vườn hiện sống ra Những diện tích đất do xã quản lý với mục đích thời gian sau hợp thức hóa làm hồ sơ cấp bìa đỏ. Song xã đã phát hiện ra ý muốn này, cử cán bộ xử lý đề phòng những phức tạp về sau.
sống xã Việt Tiến, huyện Thạch Hà, nơi xảy ra sốt đất nông thôn hãy thời gian với xã Yên Hòa, có hai chị em cộng đồng tiền mua miếng đất rộng rãi hơn 1.000 m2. Giữa năm 2021, giá đất ồ ạt tăng Bởi vì có thông tin khu công nghiệp sắp được xây sống thôn Lộc Thọ, một trong hai người đã đổi ý, muốn được hưởng phần đất nhiều hơn so với thỏa thuận ban đầu. Sự việc khiến Những thành viên của hai hộ gia đình nhiều lần mâu thuẫn, to tiếng, một thời gian dài không nhìn mặt nhau.
“Ngày xưa đất đai rẻ ít người sử dụng rộng rãi rãi. Một số hộ gia đình thỏa thuận miệng, ký giấy bán miếng đất đang sống rồi đưa con cái vào miền Nam làm ăn, lập nghiệp sống đó. ngay đây, khi sốt đất, họ lại về quê đòi chia tiền phần trăm. tuy vậy, những khu vườn đó nay đã cấp bìa đỏ và sang tên chủ mới, việc đòi chia chác không có cơ sở”, ông Bùi Trung Hậu, cán bộ địa chính xã Việt Tiến, kể. Ông nhẩm tính, vài tháng qua xã đã trực tiếp khoảng 7 hồ sơ khiếu kiện kiểu này.
Hiện, với Những dự án công trình làm sân golf sống xã Yên Hòa (Cẩm Xuyên) và khu công nghiệp sống xã Việt Tiến (Thạch Hà), UBND tỉnh TP. Hồ Chí Minh Hà Tĩnh mới chỉ mang lại Những doanh nghiệp khảo sát nhằm lập xây dựng, chưa có động thái gì thêm.
Từ năm 2021 đến nay, toàn tỉnh TP. Hồ Chí Minh Hà Tĩnh diễn ra tình trạng “sốt đất” từ nông thôn đến thành thị. Nửa quý đầu năm nay, Văn phòng Đăng ký đất đai, Sở khoáng sản và thị trường tỉnh đã xử lý hơn 29.000 thanh toán giao dịch liên quan đất đai như: đăng ký biến động hơn 7.000; chuyển nhượng, tặng mang lại hơn 9.000; trích đo, tách thửa ngay 05.000… Những huyện có đất nông thôn như Cẩm Xuyên, Thạch Hà có hồ sơ phải xử lý nhiều nhất với hơn 9.000 bộ. Trong khi đó, năm 2020, tổng thanh toán giao dịch phải xử lý của cả tỉnh khoảng 84.000 hồ sơ, năm 2021 là hơn 122.000.
Nguồn: vnexpress.net
