dự án công trình trung tâm dân sống Nam Cổ Đam sống Thanh Hóa: Hợp đồng giữ chỗ nguy cơ rủi ro cao

Ông Trần Xuân Việt, Trưởng phòng Quản lý trung tâm đô thị thị xã Bỉm Sơn mang tới biết, dự án công trình trung tâm dân sống Nam Cổ Đam nằm trên địa phận phường Lam Sơn, thị xã Bỉm Sơn được UBND tỉnh Thanh Hóa chuyển giao trung tâm đất trên những quyết định 729/QĐ-UBND ngày 4/3/2021 và số 2302/QĐ-UBND ngày 2/7/2021. dự án công trình đang triển khai thực hiện thêm vốn hạ tầng kỹ thuật theo thiết kế được thẩm định phê duyệt.

Theo ông Việt, tới thời gian hiện trên dự án công trình chưa được phê duyệt giá chỉ nộp tiền sử dụng trung tâm đất, chưa thực hiện nhiệm vụ tài chính. Do đó, ngày nay dự án công trình chưa đủ điều kiện nhằm thực hiện những giao dịch thanh toán và chuyển nhượng BĐS theo quy định của pháp lý.

Toàn cảnh dự án công trình trung tâm dân sống Nam Cổ Đam

Tuy nhiên, khoảng quý 3 năm 2021 trên địa phận thị xã cũng như trên những trang mạng xã hội, những sàn giao dịch thanh toán BĐS (BĐS) đã mang tin tức chào bán sản phẩm.

Trước sự việc trên, UBND thị xã đã kiểm tra theo quy định. thời gian kiểm tra chưa phát hiện mang hợp đồng nào về việc chuyển nhượng trung tâm đất hay nhà. Tuy nhiên, nhằm ngăn chặn kịp thời tình trạng trên, UBND thị xã đã ban hành công văn tin tức về dự án công trình nhằm cánh báo người dân biết lúc tham gia bất cứ một giao dịch thanh toán nào.

Đồng thời yêu cầu nhà thêm vốn là doanh nghiệp Cổ phần May – Diêm Thành Phố Hồ Chính Minh cung cấp tin tức tất nhiên năng lực, chứng chỉ hoạt động của những sàn giao dịch thanh toán, những văn phòng giao dịch thanh toán BĐS trực thuộc nhà thêm vốn hoặc được nhà thêm vốn ký kết nhằm thực hiện giao dịch thanh toán BĐS trên dự án công trình trên.

Chưa được phê duyệt giá chỉ nhưng nhà thêm vốn đã tính mang tới người mua “giữ chỗ” với giá chỉ rộng rãi 17 triệu đồng/mét vuông

“nhà thêm vốn đã mang báo cáo chỉ định và ủy quyền mang tới doanh nghiệp CP thêm vốn và phát triển BĐS TNR Holdings Việt Nam là đơn vị độc quyền quản lý, phát triển và phân phối dự án công trình trung tâm dân sống Nam Cổ Đam”, ông Việt tin tức.

Cũng theo ông Việt, tới thời gian hiện trên dự án công trình chưa đủ điều kiện bán sản phẩm và chưa mang một hợp đồng nào về việc chuyển nhượng trung tâm đất hay nhà, tuy nhiên lại mang hợp đồng “giữ chỗ”.

trung tâm dân sống Nam Cổ Đam được chào mời với dòng tên mỹ miều “TNR STARS Bỉm Sơn”

“Hợp đồng giữ chỗ là thỏa thuận dân sự giữa hai mặt, luật ko cấm. Tuy nhiên những điều khoản hợp đồng giữ chỗ này tôi thấy rất bất lợi mang tới người dân và rủi ro cao”, ông Việt tin tức.

Theo ông Việt lý giải, trong những điều khoản hợp đồng ko hề mang câu nào gọi là chuyển nhượng mua bán, mà chỉ là giữ chỗ vị trí lô người mua cần mua. dự án công trình chưa mang giá chỉ cụ thể, nhưng trong điều khoản đặt cọc lại nêu rõ trong mấy tháng sau lúc đặt cọc, người mua phải nộp tiếp bao nhiêu phần trăm, trong vòng bao nhiêu lần. ko những thế, những sàn giao dịch thanh toán BĐS còn chào mời với giá chỉ rất cao… tất cả dòng đó rất bất lợi mang tới dân.

Về pháp lý rất mơ hồ nước, nếu mà xảy ra tranh chấp thì người ký hợp đồng đấy hoàn toàn thua. Kể cả thời gian sau bỏ cuộc, ko mua nữa thì người mua vẫn là người thiệt, mất tiền- ông Việt nhấn mạnh.

Lê Dương

Chưa đủ điều kiện bán trung tâm đất, thị xã Bỉm Sơn Thanh Hóa ban hành công văn cảnh báo

Trước thực trạng những sàn giao dịch thanh toán môi giới trung tâm đất nền trên dự án công trình trung tâm dân sống Nam Cổ Đam chưa đủ điều kiện về pháp lý, UBND thị xã Bỉm Sơn (Thanh Hóa) đã phải ra công văn cảnh báo người dân.