TP HCMVài ngày qua, dự án công trình Kenton Node, huyện Nhà Bè đình trệ hơn một thập kỷ, xuất hiện hàng rào mới, gắn liền với thương hiệu Novaland.
Chia sẻ với VnExpress, một lãnh đạo Novaland Group mang đến biết, qua nhiều vòng thương thảo với chủ thêm tiền nhằm phát triển cũ của dự án công trình là Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại khoáng sản, Novaland sẽ nhận trược tiếp Kenton Note nhằm làm mới dự án công trình, dự kiến thay đổi tên thành Grand Sentosa và chính thức thông báo ra thị trường vào cuối quý I.
Do lịch sử dự án công trình có liên quan đến dòng tiền vay ngân hàng nên quá trình thương thảo mất nhiều thời gian mới về đích. Vị này không tiết lộ lợi ích của thương vụ nhưng khẳng định Những những sản phẩm thuộc dự án công trình này sắp tung ra sẽ rơi vào vùng giá của căn nhà hạng sang.
Kenton Node trước đây có tên Kenton Residences, tọa lạc sống xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, do Công ty khoáng sản làm chủ thêm tiền nhằm phát triển, khởi công năm 2009. Khi đó, dự án công trình gồm 3 phân khu: Plaza, Sky Villa và Residences, có 9 ngôi nhà với 1.640 căn nhà, tổng vốn thêm tiền nhằm phát triển 300 triệu USD.
Đầu năm 2010, dự án công trình mở bán 100 căn nhà giai đoạn một, giá 1.566-2.250 USD mỗi m2, có 64 người tiêu dùng thanh toán giao dịch thành công, được định vị là phân khúc cao cấp nhất khu Nam thời gian này. vì vậy, đến giữa năm 2010, trùng với thời gian chào bán giai đoạn hai, thị trường bất động sản rơi vào tình trạng đóng băng khiến dự án công trình bị ngưng trệ. Đến năm 2013, chủ thêm tiền nhằm phát triển trả lại toàn bộ tiền mua nhà mang đến ngay 100 người tiêu dùng và tìm hướng đi mới mang đến dự án công trình.
Tháng 05/2017, sau khi dừng hơn 7 năm, dự án công trình đổi tên thành Kenton Node, được thông báo có tổng vốn hơn một tỷ USD với nhiều hạng mục công trình xây dựng như căn nhà sống, khách sạn, trung tâm phục vụ, nhà hát, trường học, phòng khám quốc tế… Ông Vũ Anh Tâm – người sáng lập Công ty khoáng sản mang đến hay doanh nghiệp ký kết bổ sung hơn 1.060 tỷ VNĐ từ BIDV, Maritime nhằm hồi sinh. vì vậy, vào giữa năm 2018, dự án công trình lại một lần nữa đình trệ.
ngay đây nhất, hồi tháng 4/2020, Ngân mới nhất tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) từng thông báo về việc lựa chọn tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại khoáng sản liên quan đến dự án công trình này. Tài sản đấu giá là toàn bộ nợ gốc, lãi phát sinh sống thời gian bán đấu giá (nợ gốc, lãi tạm tính đến ngày 29/3/2020 là hơn 4.063 tỷ VNĐ).
Tài sản thế chấp của khoản nợ là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án công trình Kenton Node. Tài sản này được đồng thế chấp sống BIDV, MSB, PVCombank, trong đó BIDV chiếm 58% lợi ích tài sản.
sống thời gian này, lợi ích định giá tài sản là 7.836,7 tỷ VNĐ, trong đó lợi ích tài sản bảo đảm được phân chia, hạch toán sống BIDV là 4.545,05 tỷ VNĐ. ngay kề đó, tài sản bảo đảm còn là Những quyền tài sản của mỏ đá thuộc xã Hòa Thạch và Phú Mãn, Huyện Quốc oai phong, Hà Nội – được định giá lần đầu là 885,05 tỷ VNĐ.
Một chuyên gia có hơn hai thập kỷ quan sát thị trường bất động sản TP HCM xác nhận Kenton Node đã trải qua nhiều thăng trầm thử với Những đợt khủng hoảng rủi ro của thị trường địa ốc. Ông tiết lộ có không ít doanh nghiệp từng muốn rót vốn hồi sinh dự án công trình này nhưng sau đó, Những nhà thêm tiền nhằm phát triển khả năng rút lui vào phút chót.
Ông đánh giá thương vụ Novaland Group mua lại Kenton Node là tín hiệu tích cực, vừa giúp tái khởi động dự án công trình sau 13 năm đình trệ, đồng thời vừa tránh lãng phí nguồn lực xã hội. Sau lần đổi chủ này, dự án công trình sẽ bổ sung thêm nguồn cung nhà sống và bất động sản thương mại, phục vụ mang đến thị trường địa ốc phía Nam Thành Phố Hồ Chính Minh trong những năm tới.
Vũ Lê
Nguồn: vnexpress.net
