Những vấn đề lo ngại với rủi ro nợ của Evergrande đã xuất hiện từ lâu, song lúc Fitch Ratings hạ xếp hạng tín nhiệm tập đoàn này xuống “vỡ nợ giới hạn”, liệu điều gì tiếp tục xảy ra tiếp theo?
Trong nhiều tuần qua, thị trường toàn cầu dõi theo cuộc vật lộn của tập đoàn China Evergrande gánh trên vai khoản nợ 300 tỷ USD.
3 ngày sau lúc thời hạn chót đã qua mà những trái nhà vẫn chưa nhận được khoản thanh toán lãi từ China Evergrande, nhà hàng xếp hạng tín dụng Fitch Ratings đã hạ xếp hạng tín nhiệm của tập đoàn này xuống mức vỡ nợ giới hạn điều này với nghĩa ông mênh mông to BĐS đã vỡ nợ nhưng chưa nộp đơn phá sản hay những quy trình khác ngừng hoạt động.
với xảy ra vụ tương tự Lehman Brothers?
Sự suy thoái trong ngành BĐS sống Trung Quốc – lĩnh vực chiếm tỷ trọng đáng kể trong tăng trưởng kinh tế của nước này với thể tác động xấu tới tăng trưởng toàn cầu. Những vấn đề của Evergrande làm rung chuyển kinh doanh thị trường chứng khoán và BĐS trên thế giới. Tuy nhiên, một vụ vỡ nợ đã được dự đoán và lo ngại về tác động như vụ phá sản của ngân hàng Lehman Brothers sống Mỹ hồi năm 2008 đã ko xảy ra.
 |
| tin tức Evergrande bị hạ tín nhiệm xuống mức vỡ nợ giới hạn dấy lên lo ngại nhưng hiệu ứng lan thanh lịch những ngành khác là chưa xuất hiện |
với được điều đó là do những nhà chức trách Trung Quốc dường như ko nhằm xảy ra kiểu sụp đổ trong một đêm như Lehman Brothers hồi năm 2008. những nhà phân tích tới rằng, Bắc Kinh giám sát đối với nhà hàng.
Người đứng đầu Ủy ban kinh doanh thị trường chứng khoán và Hợp đồng tương lai của Hồng Kông Ashley Alder nói với Bloomberg TV: “tập hợp tài chính sống đây, hay sống nơi khác, với dễ bị tổn thương như trước sự sụp đổ của Lehman Brothers hay ko? Câu trả lời tới điều đó là ko”.
Chuyện gì đang xảy ra
Evergrande từng cảnh báo với thể tập đoàn ko thể đạt được ý muốn những nhiệm vụ tài chính, với nghĩa thị trường đã chuẩn bị tới tình huống vỡ nợ. Điều này cũng làm tới tới tỉnh Quảng Đông triệu tập giám đốc tỷ phú Hui Ka Yan và tới biết tiếp tục cử một nhóm tới nhà hàng.
những nhà phân tích tới rằng, điều này báo hiệu bắt đầu chính thức quá trình tái tổ chức cơ cấu nợ của ông mênh mông to BĐS này. Tuy nhiên, với sự vỡ nợ đồng thời của Kaisa, nhà hàng BĐS mênh mông to thứ 27 của Trung Quốc xét về doanh số, với vẻ như quá muộn tránh hiệu ứng xấu từ cuộc rủi ro nợ trên Evergrande.
Bất chấp việc miễn cưỡng bảo lãnh tới Evergrande, những động thái kiềm chế cuộc rủi ro từ phía Trung Quốc đã làm tránh bớt lo ngại của những nhà thêm vốn về một sự sụp đổ mất kiểm soát. Shehzad Qazi, giám đốc điều hành của nhà hàng phân tích dữ liệu China Beige Book, nói với AFP: “rõ rệt là nhà nước đang nghiêm túc tham gia vào việc quản lý tình hình”.
 |
| Sự tăng thể tích thiếu thận trọng và quản lý xoàng của ông mênh mông to BĐS này đã dẫn tới khó khăn hiện trên |
Meng Ting, sách lược gia tín dụng cấp cao của Ngân hàng ANZ tới biết: “Ưu tiên xuất hiện thể chắn là đáp ứng tới những ngôi nhà được giao và những gì sót lại sau đó tiếp tục được hoàn trả theo mức độ ưu tiên của trái phiếu”.
Ngân hàng Nhân Dân Trung Quốc đổ lỗi tới “sự quản lý xoàng và tăng thể tích thiếu thận trọng” của Evergrande đã gây ra những vấn đề và tới biết cuộc rủi ro chỉ giới hạn sống tập đoàn này.
“Rủi ro của Evergrande là sự cố thị trường tiếp tục được xử lý ưa thích theo nguyên tắc thị trường và pháp lý, quyền và tiện lợi của những nhà nợ và nhà thêm vốn tiếp tục được bảo vệ theo quy định của pháp lý”, ông Yi Gang – Thống đốc Ngân hàng Nhân Dân Trung Quốc nói.
Sai lầm vay nợ quá nhiều
Trong mênh mông một thập kỷ, Evergrande – tập đoàn BĐS mênh mông to nhất Trung Quốc hái ra tiền từ bùng nổ BĐS trên quy mô chưa từng với. Từ thành công này, nhà hàng tăng thể tích thanh lịch những lĩnh vực khác như nước đóng góp chai, thể thao và xe điện.
Tuy nhiên, điều đáng nói là nhà hàng vay. quá nhiều nhằm trả nợ ngân hàng, thanh toán tới nhà thầu và nhà thêm vốn. Ngoài khoản nợ 300 tỷ trên sổ sách, một số chuyên gia ước tính số tiền nợ ngoài sổ sách của Evergrande với thể còn 156 tỷ USD khác.
Vấn đề tài chính của Evergrande là kết quả cơ quan chức năng Trung Quốc nỗ lực nhằm thị trường nhà sống trên nước này hạ nhiệt. Lo ngại sự ảnh hưởng tới tập hợp tài chính, những nhà quản lý đã buộc những nhà hàng BĐS như Evergrande phải thanh toán nợ ngân hàng và nợ những tổ chức tài chính khác.
Trước tình thế đó, Evergrande phải vật lộn nhằm trả nợ. nhà hàng thất bại trong việc kinh doanh xe điện dù trước đó với những dự đoán xe điện của nhà hàng tiếp tục “cháy hàng”. Tuy nhiên, thị trường BĐS hạ nhiệt, thị hiếu về căn nhà mới ít đã làm tới tới tập đoàn lâm vào khó khăn.
Tập đoàn này thường dựa vào nguyên mẫu bán trước những căn nhà tới khách rồi mới xây dựng. với tới một,6 triệu người tiêu dùng mua nhà vẫn đang chờ nhằm chuyển tới căn nhà của Evergrande xây mà họ đã mua. nhà hàng tập hợp những giám đốc điều hành nhằm ký bản cam kết hoàn thiện hàng trăm dự án công trình đã được bán tới khách. Nhưng nhằm thực hiện cam kết này, nhà hàng phải bán được nhà mới xây hoặc dựa vào những nguồn tài chính khác.
Quỳnh Hương (Theo AFP, Economic Times)
Ông mênh mông to BĐS Evergrande vỡ nợ
Hãng giới thiệu tín nhiệm Fitch Ratings đã hạ xếp hạng tín nhiệm của tập đoàn China Evergrande xuống “vỡ nợ” giới hạn do ko trả 2 khoản lãi trái phiếu coupon sau lúc thời gian ân hạn kết thúc hôm thứ Hai (6/12).
Nguồn: tuoitre.vn – vietnamnet.vn
