TP HCMbao la nửa thập kỷ qua, những cùng đồng cư thuộc trung tâm trung tâm đô thị Thủ Thiêm đều tăng giá bán 30-118% qua từng giai đoạn mở bán tới lúc chuyển giao.
Theo dữ liệu khảo sát của Rever, giá bán nhà cao tầng trên trung tâm trung tâm đô thị Thủ Thiêm liên tục tăng vọt qua từng năm trong suốt giai đoạn 2015-2021. Mức tăng giá bán thấp nhất là 30% mang tới những dự án công trình chào bán trong vòng 2-3 năm mới đây trong lúc những dự án công trình đã chào bán từ 6 năm trước hiện mang mức tăng trên 100%.
dự án công trình trung tâm trung tâm đô thị Sala thuộc phân trung tâm chức năng số 5 của trung tâm đô thị Thủ Thiêm ghi nhận vào năm 2015 mang mức giá bán khởi điểm 40-50 triệu đồng một mét vuông, hiện lên 85-150 triệu đồng một mét vuông, tăng giá bán 80-118,7%. nơi đây dự án công trình cùng đồng cư cao tầng khởi động lần đầu trên Thủ Thiêm nên tất cả những block nhà đều đã chuyển giao từ năm 2016 tới năm 2019 và mang biên độ tăng giá bán dẫn đầu phố nhà giàu này.
trên phân trung tâm chức năng số 3 của trung tâm đô thị Thủ Thiêm, dự án công trình The River bán ra thị trường khoảng một.100 căn nhà kể từ năm 2020 với giá bán khởi điểm 100 triệu đồng một mét vuông tới nay ghi nhận thanh toán sống mức 130 triệu đồng một mét vuông, tăng giá bán 30%.
trung tâm trung tâm đô thị Thủ Thiêm nhìn từ trên cao. Ảnh: Quỳnh Trần
Trong lúc đó, sống phân trung tâm chức năng số một của trung tâm trung tâm đô thị này, dự án công trình The Metropole Thủ Thiêm mang giá bán bán khởi điểm qua những năm 2018, 2019 và 2020 ứng với 3 giai đoạn lần lượt là 95, 115, 160 triệu đồng một mét vuông tới nay mang giá bán thanh toán những sản phẩm lần lượt là 145, 160 và 210 triệu đồng một mét vuông.
những sản phẩm giai đoạn một quy mô 456 căn, tới cuối năm nay đã tăng giá bán 52,6%, là mức tăng giá bán cao nhất của dự án công trình này do đã chuyển giao. sống giai đoạn 2 của dự án công trình trên, rổ hàng 240 căn dự kiến chuyển giao năm 2022 ghi nhận mức tăng giá bán 39,một%. Trong lúc đó, giai đoạn ba chào bán ra thị trường 646 căn dự kiến chuyển giao vào năm 2023 hiện mang mức tăng giá bán 31,2%.
sống phân trung tâm chức năng số 2B trung tâm trung tâm đô thị Thủ Thiêm, dự án công trình Empire City giai đoạn một và hai đã chuyển giao trong năm 2020-2021, vào thời gian mở cách đây 4 năm mang giá bán khởi điểm là 70-90 triệu đồng một mét vuông, hiện đã vọt lên 115-130 triệu đồng một mét vuông, tăng 44,4-64,2%. Giai đoạn ba và bốn của dự án công trình này chào bán cách đây 3-4 năm với giá bán 120-140 triệu đồng một mét vuông, hiện đã chạm ngưỡng 160-180 triệu đồng một mét vuông, tăng 28,5-33%. nơi đây dự án công trình mang vị trí tiếp giáp quận một qua bờ sông Thành Phố Hồ Chính Minh ghi nhận đỉnh tăng giá bán đạt trên 64% sau nửa thập niên mở bán.
Theo Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, trong nửa thập niên trở lại đây, giá bán bán căn nhà trên trung tâm Thủ Thiêm liên tục leo thang cả trên thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. So với BĐS ngay tắp lự thổ, giá bán căn nhà trên đây đang đắt ngang với giá bán trung tâm đất nền một số phường của quận 2 và nhiều khả năng giá bán bán nhà cùng đồng cư trên bán đảo này vẫn tiếp tục xu phía tăng trong tương lai.
Nguyên nhân giá bán căn nhà trên Thủ Thiêm liên tục tăng cao, theo JLL là do vị trí đắc địa, chỉ với trung tâm quận một vài phút di dời, xây dựng đồng bộ. Đồng thời, những dự án công trình căn nhà trên địa phận này thuộc phân khúc quý phái trọng và hạng quý phái với yêu cầu vượt trội so với phần sót lại của thị trường trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm cũng góp phần đẩy giá bán nhà liên tục leo thang.
Phối cảnh 8 phân trung tâm chức năng trên trung tâm trung tâm đô thị Thủ Thiêm.
Nằm trên bờ Đông sông Thành Phố Hồ Chính Minh với thể tích 657 nghìn mét vuông, trung tâm trung tâm đô thị Thủ Thiêm được chia làm 8 trung tâm chức năng với công năng riêng biệt. Mỗi trung tâm đều mang loại hình riêng về công năng, mật độ xây dựng, ko gian và những công trình xây dựng mang điểm nhấn riêng.
trung tâm chức năng số một tọa lạc trên một nửa phía bắc trung tâm Lõi Trung tâm của trung tâm trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm, là trung tâm thương mại phục vụ nhiều chức năng mật độ cao…
trung tâm chức năng số 2 tọa lạc ngay trên phía Nam trung tâm, gồm mua sắm, người sống nhiều chức năng và trung tâm thể thao thư giãn, căn nhà, khách sạn quý phái trọng. Ngoài ra trung tâm vực này còn được chia nhỏ ra làm 3 trung tâm là: 2A, 2B và 2C và những dự án công trình trên đây quy mô lên hàng tỷ USD đều đã mang siêu thị thêm tiền nhằm phát triển.
trung tâm chức năng số 3 là mua sắm nhiều chức năng được sắp xếp dọc tuyến Đại lộ Vòng cung. những trung tâm chức năng người sống hỗn hợp với mật độ xây dựng thấp sống 2 bờ sông. công trình xây dựng điểm nhấn trên trung tâm chức năng số 3 là trường học và nhà bảo tàng.
trung tâm chức năng số 4 tọa lạc trên phía Bắc Thủ Thiêm, là trung tâm người sống nhiều chức năng. Gồm những công trình xây dựng thương mại mật độ cao tập trung dọc Đại lộ Vòng cung. những trung tâm chức năng người sống và công trình xây dựng công cùng mang mật độ thấp dần về phía bờ sông Thành Phố Hồ Chính Minh và rạch Cá Trê bao la to. những công trình xây dựng điểm nhấn trên nơi đây trường học, trung tâm sinh hoạt cùng đồng và cơ quan hành chính.
trung tâm chức năng số 5 mang một phần là trung tâm người sống hỗn hợp (cao tầng xen kẽ thấp tầng và thương mại) nhưng ngay như tập trung nhiều những chức năng cùng đồng…
trung tâm chức năng số 6 là trung tâm những hoạt động kinh tế, phục vụ y tế, giáo dục và trung tâm nghiên cứu giúp khoa học tin tức với trung tâm vui chơi công viên ứng dụng sống phía Bắc Đại lộ Đông Tây. Một phần trong trung tâm chức năng này là trường học quốc tế, trung tâm thương mại, căn nhà quý phái trọng, nhà và phố thương mại.
trung tâm chức năng số 7 sống phía Đông Thủ Thiêm, gồm nhiều chức năng khác nhau. Đáng tập trung mang thể kể tới như trung tâm sống phức hợp phía Đông đang được xây dựng. trung tâm khách sạn nghỉ dưỡng Vùng châu thổ phía Nam phối hợp với cảnh vật tự nhiên của Thủ Thiêm…
Còn trung tâm chức năng số 8 được thiết kế nhằm đáp ứng mảng xanh mang tới toàn bộ Thủ Thiêm, phần bao la to thể tích sống nơi đây trung tâm đất trồng đước, những tuyến giao thông đường thủy. những dự án công trình trên đây phải chú trọng tới mục tiêu bảo tồn.
trung tâm này ngày nay là 220 nghìn mét vuông lâm viên sinh vật cảnh tự nhiên của trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm. lúc mang đợt triều cường từ sông Thành Phố Hồ Chính Minh đổ vào tập hợp kênh đào và rừng đước trên trung tâm ngập nước này, nước tiếp tục được lọc và đổ ngược vào tập hợp giao thông đường thủy. mang 3 dự án công trình phát triển trên trung tâm vực này là: khách sạn nghỉ dưỡng Vùng châu thổ phía Nam nổi, trung tâm vui chơi công viên nước và trung tâm nghiên cứu giúp thực vật.
Trung Tín
Nguồn: vietnamnet.vn-vnexpress.net
