giá bán trung tâm đất Thủ Thiêm cao bao la trung tâm đất quận một

ko thể phủ nhận mức độ tăng giá bán “chóng mặt” của Bất Động Sản Nhà Và trung tâm đất Thủ Thiêm trong 5 năm trở lại đây, tuy nhiên con số 24.500 tỷ VNĐ mà Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã đưa ra nhằm sở hữu lô trung tâm đất mang ký hiệu 3-12 bao la bao la to bao la 10.000 mét vuông vẫn khiến tới thị trường ko khỏi ngỡ ngàng.

Thực tế, tiện ích cả 4 lô trung tâm đất đấu giá bán thành công trên Thủ Thiêm vào ngày 10/12 vừa qua với sự chênh lệch bao la to so với những sản phẩm Bất Động Sản Nhà Và trung tâm đất đang được rao bán sống trung tâm vực này cũng như trung tâm quận một.

trung tâm biệt thự quận một cao nhất một tỷ VNĐ/mét vuông

Nhìn về nội đô quận một của TP.HCM ngày nay, dự án công trình căn nhà với giá bán bán cao kỷ lục lúc này là Grand Marina Saigon trên đường Tôn Đức Thắng của nhà thêm tiền nhằm phát triển Masterise Homes. Là dự án công trình Bất Động Sản Nhà Và trung tâm đất hàng hiệu trước tiên của thị trường, cuối tháng 3 vừa qua những căn nhà trước tiên của Grand Marina Saigon ra mắt thị trường Hong Kong với giá bán khởi điểm lên tới bao la 400 triệu đồng/mét vuông.

sống phân khúc nhà ngay lập tức thổ, những Bất Động Sản Nhà Và trung tâm đất trong trung tâm trung tâm biệt thự The Victoria thuộc dự án công trình Vinhomes Golden River (đường Tôn Đức Thắng, quận một) đang giữ vị trí là những căn trung tâm biệt thự với giá bán cao nhất TP.HCM. những trung tâm biệt thự sống đây với thể tích trung tâm đất 225-438 mét vuông và đang được bán trên thị trường thứ cấp với giá bán từ khoảng 130-400 tỷ VNĐ/căn tùy vị trí và thể tích, tương đương từ 500 triệu đồng tới một tỷ VNĐ/mét vuông.

Trong lúc đó, những dự án công trình trên Thủ Thiêm (TP Thủ Đức) nửa thập kỷ qua đã tăng trưởng về giá bán 50-220%, đẩy trung tâm vực này thành một trong những nơi với giá bán Bất Động Sản Nhà Và trung tâm đất cao nhất TP.HCM chỉ sau quận một.

dự án công trình Grand Marina Saigon trên đường Tôn Đức Thắng, quận một với vị trí trên cảng Ba Son lịch sử và nằm kế mặt cầu Thủ Thiêm 2. Ảnh: Quỳnh Danh.

Ra mắt vào tháng 11/2015, 177 căn trung tâm biệt thự Saroma Villas thuộc dự án công trình trung tâm trung tâm đô thị Sala của nhà thêm tiền nhằm phát triển Đại Quang Minh với giá bán sơ cấp khoảng 60-150 tỷ VNĐ/căn. Tuy nhiên, tới tháng 11 năm nay nhiều căn trung tâm biệt thự với thể tích bao la to và vị trí trẻ trung đang được giao bán trên thị trường thứ cấp với giá bán 130-190 tỷ VNĐ/căn, tương đương khoảng 300-450 triệu đồng/mét vuông.

Loạt shophouse trên đường Nguyễn Cơ Thạch đang dần được giao dịch thanh toán trên thị trường thứ cấp sống mức 100-130 tỷ VNĐ/căn, tương đương 600-700 triệu đồng/mét vuông. Với trước mặt thuộc trục đường bao la to và tiện ích trung tâm hoàn thiện, giá bán những căn shophouse này đã tăng 220% so với thời gian mở bán 6 năm trước.

Cách đó ko xa, những sản phẩm nhà và phố thuộc dự án công trình Thủ Thiêm Lake View của nhà thêm tiền nhằm phát triển CII đang dần được giao dịch thanh toán với mức giá bán đối đa 250-400 triệu đồng/mét vuông tùy vị trí và thể tích.

nơi đây những sản phẩm nhà ngay lập tức thổ đã giao rất hiếm thuộc trung tâm vực Thủ Thiêm ngày nay.

sống phân khúc căn nhà, dự án công trình với giá bán cao nhất trên Thủ Thiêm ngày nay là The Metropole Thủ Thiêm của SonKim Land với vị trí ngay sát cầu Thủ Thiêm 2 sắp đi vào hoạt động. những phân trung tâm trước tiên của dự án công trình The Metropole Thủ Thiêm với giá bán mở bán khoảng 85-200 triệu đồng/mét vuông đang dần với mức giao dịch thanh toán trên thị trường thứ cấp tăng khoảng 10-15%.

Nằm đối diện vị trí 4 lô trung tâm đất đấu giá bán thành công vừa qua là dự án công trình The River Thủ Thiêm của nhà thêm tiền nhằm phát triển Quốc Lộc Phát. tương đương The Metropole, những sản phẩm căn nhà trên đây cũng được định vị thuộc phân khúc căn nhà hạng thanh lịch. giá bán bán ngày nay của những căn nhà trên đây đang là 130-150 triệu đồng/mét vuông.

đồng thời đó, những căn nhà trên dự án công trình Empire City sống vị trí được xem là “lõi trung tâm” của trung tâm trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm đang dần với giá bán từ 100-150 triệu đồng/mét vuông trên thị trường thứ cấp.

trung tâm đất Thủ Thiêm cao cấp tốc song quận một?

Với kết quả đấu giá bán 4 lô trung tâm đất trên trung tâm chức năng số 3, trung tâm dân sinh sống phía Bắc thuộc trung tâm trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm, những lô trung tâm đất này đang vượt lên trên giá bán trung tâm đất quận một.

Cụ thể, lô trung tâm đất 3-5 được bán thành công với giá bán 3.820 tỷ VNĐ, tương đương sắp 600 triệu đồng/mét vuông. Hai lô trung tâm đất 3-8 và 3-9 được những nhà thêm tiền nhằm phát triển mua vào với giá bán 470 triệu đồng/mét vuông và bao la một tỷ VNĐ/mét vuông. đặc trưng, lô 3-12 được Tập đoàn Tân Hoàng Minh mua vào với giá bán 2,45 tỷ VNĐ/mét vuông.

Dựa trên hệ số sử dụng của từng lô trung tâm đất, ngân sách dự án trung tâm đất mà những nhà thêm tiền nhằm phát triển bỏ ra với mỗi mét vuông thể tích thương phẩm là từ 200-340 triệu đồng/mét vuông. nơi đây ngân sách dự án thêm tiền nhằm phát triển chưa gồm xuất hiện ngân sách dự án xây dựng, marketing, thương hiệu quản lý…

Vị trí lô trung tâm đất 3-12 trên trung tâm trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm. Ảnh: Chí Hùng.

Theo ông T. – chỉ đạo một tập đoàn đang phát triển nhiều dự án công trình căn nhà đẳng cấp trên trung tâm TP.HCM – mức giá bán này đòi hỏi nhà thêm tiền nhằm phát triển buộc phải bán sản phẩm tối thiểu sống mức 500 triệu đồng/mét vuông.

“Mức giá bán bán này rất thách thức, bởi thị trường căn nhà đẳng cấp năm sau tiếp tục còn khó khăn. Chưa kể, giá bán căn nhà sống trung tâm vực trung tâm quận một còn ko tới mức này, trong lúc giá bán mặt bằng cùng đồng của những dự án công trình cận kề ngay trên Thủ Thiêm hiện cũng chỉ dao động trên dưới 100 triệu đồng/mét vuông. Tôi nghĩ, bài toán với lãi tới những đơn vị trúng đấu giá bán đợt này phải vài năm nữa, thậm chí tới 10 năm, lúc mà toàn bộ Thủ Thiêm đã phát triển đồng bộ”, ông T. nhận định.

san sẻ với Zing, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và thị trường, khẳng định trung tâm đất sống Thủ Thiêm mà giá bán lên tới 2,5 tỷ VNĐ/mét vuông thì “gây tới nhiều người suy nghĩ phải với điều gì đấy bất thường”.

“Ngay cả việc xây cùng đồng cư hay trung tâm biệt thự thì cũng ko ổn rồi, kể cả hoạt động từ kinh doanh trong tiếng trung cũng ko tạo nên ra được lợi nhuận đủ nhằm ‘chở’ mẫu giá bán 2,5 tỷ VNĐ/mét vuông”, ông Võ nói thêm.

Ông phân tích trên TP.HCM, chỉ với trung tâm quận một, giá bán trung tâm đất mới với thể vượt một tỷ VNĐ/mét vuông. Trong lúc, Thủ Thiêm – mới chỉ là trung tâm vực với tiềm năng phát triển trong tương lai – ko thể nào đắt cấp tốc song nơi đắt nhất của TP. hồ nước Chí Minh ngày nay.

Thực tế, trên TP.HCM, 2 con phố với giá bán trung tâm đất cao nhất ngày nay là Nguyễn Huệ và Đồng Khởi nhờ vào vị trí lõi trung tâm, vài năm quá giá bán rao bán dao động sống mức một,một tỷ tới 2 tỷ VNĐ/mét vuông. Cụ thể, một nhà và phố trước mặt Đồng Khởi bao la bao la to 56 mét vuông đang rao bán 59 tỷ VNĐ (một,một tỷ/mét vuông), còn nhà và phố 95 mét vuông trên phố Nguyễn Huệ rao giá bán 178 tỷ (một,9 tỷ/mét vuông)…

(Theo Zing)

Đấu giá bán 2,4 tỷ/mét vuông: Niềm vui tỷ USD hay nỗi lo trung tâm đất đắt nhất thế giới

nhằm tham gia đấu giá bán trung tâm đất trên Thủ Thiêm (TP.HCM), một doanh nghiệp trả giá bán 2,4 tỷ VNĐ/mét vuông. Mức giá bán này khiến tới nhiều chuyên gia lo lắng tiếp tục nhiều vấn đề nảy sinh tới BĐS và kinh tế.