giá chỉ mang lại thuê mặt bằng cao bằng Singapore, Thái Lan, doanh nghiệp mênh mông to cũng chịu hết nổi [ New 2021 ]

liên hệ flagship của thương hiệu thời trang V-Sixtyfour nằm ngay trung tâm Q.một trả mặt bằng, sắp mặt cũng với nhiều liên hệ rơi vào cảnh tương tự – Ảnh: B.MAI

Cả DN đi thuê và người mang lại thuê đang thay đổi quyết liệt. mặt tránh ko gian thuê, mặt mang lại thuê tính kỹ hợp đồng nhằm ngừa tranh chấp.

Nhiều tên tuổi mênh mông to tránh mức tầm giá mặt bằng

Những ngày này, lúc tới té sáu Phù Đổng, ngay lối vào “con phố mua sắm” Nguyễn Trãi (Q.một), đập vào mắt nhiều người đi đường là khung cảnh tan hoang trên liên hệ V-Sixtyfour – thương hiệu từng tài trợ mang lại chương trình Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam.

Những bộ quần áo denim, jean… mặt trong liên hệ này đã bị dọn đi, chuyển lịch sự “nhà mới” cách đó vài trăm mét nhưng với ko gian nhỏ mênh mông. Trước kia, nơi đây một liên hệ flagship – mang sứ mệnh phát triển thương hiệu, là niềm tự hào của DN, nên với ko gian mênh mông mênh mông to và tràn ngập dấu ấn.

Trong đợt dịch COVID-19 bùng phát lần đầu, nhận thấy nhiều trung tâm tiếng Anh bắt gặp khó khăn, phá sản, ông Samuel Son (CEO SS English Academy) đã thời gian nhanh tay thâu tóm. Tuy nhiên, dịch nối dài, phải đóng góp cửa nhiều tháng, vị CEO này quyết định “cắt lỗ”, trả mặt bằng vì “ko gồng nổi nữa”.

Nhiều quán thuộc chuỗi mênh mông to như The Coffee House, Starbucks, Trung Nguyên, Highlands Coffee… cũng dọn đồ rời đi. Ông Hoàng Việt (CEO Laha Cafe) mang lại biết từ lúc dịch tới nay đã nhiều lần đóng góp – mở, mỗi lần tái khởi động tốn “một đống tiền”. 

Dù ko muốn nhưng ông đành phải trả lại nhiều mặt bằng, đồng nghĩa với mất trắng hàng trăm triệu tiền cọc, chưa tính mức tầm giá trang trí, sửa lịch sự trước đó. Nhưng nhờ bước ra này, nhiều quán khác thuộc chuỗi vẫn đủ tài chính nhằm đón khách trở lại lúc TP.HCM mang lại phép.

ko chỉ lĩnh vực F&B (phục vụ nhà hàng và quầy uống) bị ảnh hưởng, nhiều mặt bằng bị trả nên những dòng chữ “mang lại thuê mặt bằng”, “mang lại thuê mặt bằng chính siêu thị – liên hệ số điện thoại…” được treo kín trước nhiều liên hệ nằm trên những tuyến đường vốn được xem là “trung tâm đất vàng” sống TP.HCM như Hai Bà Trưng, Phạm Ngọc Thạch, Nguyễn Trãi, Cách Mạng Tháng Tám…

giá chỉ mặt bằng cần tránh xuống

Ông Lê Hữu Nghĩa – phó người với quyền lực cao Hiệp hội Bất Động Sản nhà và phố TP.HCM – mang lại hay giá chỉ mặt bằng sống VN đã cao tương đương những nước như Singapore, Thái Lan…, trong lúc thu nhập và mức sống của người Việt thấp mênh mông.

Ông Nghĩa nhận định trong bối cảnh dịch, nhiều đơn vị kinh doanh vất vả chưa dĩ nhiên đủ trả tiền mặt bằng. “giá chỉ thuê được tính vào giá chỉ sản phẩm, tô phở 30.000 đồng nhưng giá chỉ thuê cao tiếp tục đẩy giá chỉ lên 50.000 đồng, giá chỉ quần áo cũng cao… làm mang lại người dân tránh tiêu sử dụng” – ông Nghĩa nói.

Cũng là siêu thị DN đi thuê mặt bằng nhằm mở những tập hợp bán lẻ, ông Nghĩa mang lại hay trước đây mỗi mặt bằng nhà và phố với chiều ngang chừng 8-10m với giá chỉ thuê khoảng 250 triệu đồng song mới đây chỉ còn 140 – 160 triệu đồng. Vì vậy, với những mặt bằng giá chỉ cao, tập hợp này tiếp tục tìm những mặt bằng sắp đó nhưng với mức giá chỉ tốt mênh mông nhằm tối ưu mức tầm giá. Ông Nghĩa mang lại rằng nếu nhiều DN cùng làm vậy, giá chỉ cùng đồng thị trường tiếp tục tránh.

Nhiều DN khác cũng ý kiến đề xuất nhân mênh mông mênh mông to những chương trình hợp tác nhằm cùng khai thác mặt bằng, thúc đẩy ưu đãi chỉ mặt bằng.

Bà Võ Thị Khánh Trang – giám đốc bộ phận nghiên cứu vãn của Savills TP.HCM – mang lại rằng những siêu thị mặt bằng cũng cần tiếp tục tư vấn DN nhằm đồng hành dài lâu. Nếu mức tầm giá mặt bằng quá mênh mông to, DN cũng nên mạnh dạn tìm những mặt bằng khác với mức mức tầm giá yêu thích với doanh thu tránh.

Vừa nới lỏng, giá chỉ mặt bằng tăng lại

TTO – ko ít người kinh doanh “méo mặt” lúc kinh doanh vẫn ế ẩm nhưng siêu thị nhà đã đòi tăng lại tiền mang lại thuê sau lúc tránh, thậm chí còn muốn tăng thêm tiền mang lại thuê.