Nếu TP.HCM tăng hệ số điều tiết giá chỉ trung tâm đất lên quá cao theo giá chỉ thị trường, tiếp tục tạo ra đột biến, gây khó khăn tới người sử dụng trung tâm đất và an sinh xã hội. Đồng thời, tình hình dịch bệnh Covid-19 đã ảnh hưởng tới nền kinh tế.
Văn phòng UBND TP.HCM vừa thông báo kết luận của Phó người sở hữu quyền lực cao UBND TP.HCM Lê Hoà Bình liên quan tới những nội dung về phương án xây dựng hệ số điều tiết giá chỉ trung tâm đất năm 2022 trên địa phận.
Phó người sở hữu quyền lực cao UBND TP.HCM thống nhất với nội dung Liên Sở Tài chính – Sở Tài nguyên và thị trường (TN&MT) theo tờ trình về hệ số điều tiết giá chỉ trung tâm đất năm 2022.
 |
| giá chỉ trung tâm đất trên TP.HCM năm 2022 được đề xuất giữ nguyên so với năm 2021. |
Cụ thể, trong năm 2021, tình hình dịch bệnh Covid-19 đã ảnh hưởng tới nền kinh tế -xã hội của TP.HCM, ảnh hưởng trực tiếp tới những doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân sử dụng trung tâm đất, nên việc điều tiết tăng cục bộ, một số trung tâm vực dẫn tới sự so bì, khiếu nại của người sử dụng trung tâm đất.
Từ góp ý của những sở ngành và địa phương, Liên Sở Tài chính – Sở TN&MT đề xuất giữ nguyên hệ số điều tiết giá chỉ trung tâm đất năm 2022 như năm 2021. Nội dung này đã được UBND TP.HCM thống nhất.
UBND TP.HCM giao Liên Sở Tài chính – Sở TN&MT hoàn tất hồ nước sơ trình và dự thảo tờ trình Hội đồng Nhân dân TP.HCM về hệ số điều tiết giá chỉ trung tâm đất năm 2022 trên địa phận.
Trước đó, ngày 12/11/2021, Liên Sở Tài chính và Sở TN&MT trình UBND TP.HCM về hệ số điều tiết giá chỉ trung tâm đất năm 2022 trên địa phận TP.HCM.
Liên Sở Tài chính – Sở TN&MT đưa ra hai phương án hệ số điều tiết giá chỉ trung tâm đất năm 2022. Một là giữ nguyên như năm 2021; hai là tăng 0,5 so với hệ số điều tiết giá chỉ trung tâm đất năm 2021. Qua lấy ý kiến của những sở, ngành và địa phương, sở hữu 21 đơn vị tậu phương án một.
Trong lúc đó, Cục Thuế TP.HCM kiến nghị tăng hệ số đối với những trung tâm vực sở hữu tình hình thanh toán, mua bán, chuyển nhượng BĐS sở hữu nhiều biến động nhưng giá chỉ trung tâm đất còn thấp so với mặt bằng cùng đồng nhằm thích hợp với giá chỉ thị trường, đáp ứng nguyên tắc định giá chỉ theo Luật trung tâm đất đai.
Những địa phương sở hữu tình hình thanh toán BĐS biến động như Cục thuế TP.HCM nói gồm 5 huyện vùng ven, là: Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn và Cần Giờ.
Về nguyên tắc và phương pháp định giá chỉ trung tâm đất, Liên Sở Tài chính – Sở TN&MT tới rằng, giá chỉ trung tâm đất phải thích hợp với giá chỉ trung tâm đất phổ biến trên thị trường.
Tuy nhiên, ngày nay nếu tăng hệ số điều tiết giá chỉ trung tâm đất lên quá cao, theo giá chỉ thị trường, tiếp tục tạo ra đột biến, gây khó khăn tới người sử dụng trung tâm đất và an sinh xã hội. Đồng thời, tình hình dịch bệnh Covid-19 đã ảnh hưởng tới nền kinh tế.
TP.HCM ban hành hệ số điều tiết giá chỉ trung tâm đất do Nhà nước giao, tới thuê
Hệ số điều tiết giá chỉ trung tâm đất vận dụng tới những trường hợp Nhà nước giao, tới thuê vừa được UBND TP.HCM ban hành vận dụng tới từng nhóm mục tiêu và tuỳ vào từng trung tâm vực.
Anh Phương
Nguồn: tuoitre.vn – vietnamnet.vn
