Hà Nội sắp xây rộng rãi một triệu mét vuông sàn nhà xã hội

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà sống TP. hồ nước Chí Minh Hà Nội giai đoạn 2021 – 2025.

Theo đó, tỷ lệ những loại nhà sống cần thêm vốn xây dựng trong những dự án công trình trên những trung tâm vực với khả năng xếp đặt nhà sống xã hội theo thiết kế là 90% nhà sống cùng đồng cư; 10% là nhà sống riêng lẻ. Tỷ lệ dung tích sàn nhà sống nhằm mang tới thuê trong những dự án công trình thêm vốn xây dựng nhà sống xã hội phải đạt tối thiểu 30% tổng dung tích sàn trên dự án công trình.

Hà Nội tiếp tục xây dựng rộng rãi một triệu mét vuông sàn nhà sống xã hội trong 5 năm tới

UBND TP cũng xác định cụ thể dung tích sàn nhà sống của những phân khúc hằng năm giai đoạn 2021 – 2025 trên địa phận.

Cụ thể, năm 2021, phát triển tổng cùng 5.267.000m2 sàn nhà sống, trong đó, với 88.000m2 sàn nhà sống xã hội; 106.000m2 sàn nhà tái định cư; 573.000m2 sàn nhà sống thương mại; 4.500.000m2 nhà sống riêng lẻ.

Năm 2022, phát triển 8.419.000m2 sàn nhà sống, trong đó, với 241.000m2 sàn nhà sống xã hội; 152.000m2 sàn nhà sống tái định cư; 3.526.000m2 sàn nhà sống thương mại; 4.500.000m2 sàn nhà sống riêng lẻ.

Năm 2023, phát triển 9.514.000m2 sàn nhà sống, trong đó với 192.000m2 sàn nhà sống xã hội; 88.000m2 sàn nhà sống tái định cư; 4.734.000m2 sàn nhà sống thương mại; 4.500.000m2 sàn nhà sống riêng lẻ.

Năm 2024, phát triển 9.696.000m2 sàn nhà sống, trong đó với 239.000m2 sàn nhà sống xã hội; 92.000m2 sàn nhà sống tái định cư; 4.865.000m2 sàn nhà sống thương mại; 4.500.000m2 sàn nhà sống riêng lẻ.

Năm 2025, phát triển 11.104.000m2 sàn nhà sống, trong đó với 409.000m2 sàn nhà sống xã hội; 122.000m2 sàn nhà sống tái định cư; 5.992.000m2 sàn nhà sống thương mại; 4.500.000m2 sàn nhà sống riêng lẻ.

Tổng dung tích sàn nhà sống phát triển giai đoạn 2021 – 2025 khoảng 44 triệu mét vuông; dung tích nhà sống bình quân đầu người toàn TP. hồ nước Chí Minh đạt 29,5m2 sàn/người.

nhằm thực hiện kế hoạch phát triển nhà sống giai đoạn 2021 – 2025, UBND TP. hồ nước Chí Minh dự kiến thị hiếu vốn là khoảng 437.000 tỷ VNĐ. Trong đó, vốn ngân sách khoảng 5.800,8 tỷ VNĐ thêm vốn xây dựng nhà sống tái định cư, phát triển nhà sống xã hội và phục vụ công tác cải tạo ra, xây dựng lại nhà cùng đồng cư cũ.

Hà Nội dự chi sắp 6.000 tỷ VNĐ thêm vốn xây dựng nhà sống tái định cư, phát triển nhà sống xã hội và phục vụ công tác cải tạo ra, xây dựng lại nhà cùng đồng cư cũ giai đoạn 2021-2025

Ngoài ra, UBND TP. hồ nước Chí Minh cũng huy động nguồn vốn xã hội hóa nhằm thực hiện thêm vốn, xây dựng nhà sống thương mại; cải tạo ra, xây dựng lại cùng đồng cư cũ, nhà sống tái định cư.

Liên quan tới việc phát triển nhà sống xã hội, theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý III/2021, trên trung tâm đất nước chỉ với một dự án công trình nhà sống xã hội được cấp phép mới với quy mô 41 căn trên Lạng Sơn.

Ghi nhận trên thị trường, nguồn cung nhà sống vẫn tập trung tất cả là nhà sống trung cấp và đẳng cấp, nguồn cung nhà sống xã hội và giá chỉ thấp còn rất hạn chế.

Về giá chỉ bán, hầu hết dự án công trình thêm vốn xây dựng nhà sống xã hội mang tới người với thu nhập thấp trên những TP. hồ nước Chí Minh trọng điểm được thêm vốn xây dựng dung tích căn nhà từ 50-70m2, với mức giá chỉ bán dưới 20 triệu/mét vuông.

Trong lúc đó, căn nhà bình dân trên những dự án công trình nhà sống thương mại trung tâm vực trung tâm trung tâm đô thị hầu như ko với. trên Hà Nội, hiện với một số dự án công trình căn nhà bình dân với giá chỉ bán khoảng 28 triệu/mét vuông sống quận Long Biên, huyện Gia Lâm. trên huyện Đan Phượng ghi nhận với dự án công trình căn nhà giá chỉ 20 triệu/mét vuông.

Còn trên TP.HCM, dự án công trình sống TP Thủ Đức với giá chỉ khoảng 27 triệu đồng/mét vuông, dự án công trình sống quận Bình Tân với giá chỉ 24 triệu/mét vuông. trên tỉnh bình dương, dự án công trình căn nhà bình dân với giá chỉ khoảng 26 triệu đồng/mét vuông.

căn nhà bình dân với mức giá chỉ 25-30 triệu đồng/mét vuông chỉ xuất hiện trên một số ít những dự án công trình trên trung tâm vực xa trung tâm. Nguồn cung ngày một hạn chế trong lúc thị hiếu của người dân vẫn còn nhiều dẫn tới giá chỉ bán tiếp tục tăng.

Nhiều ý kiến mang tới rằng, sự biến mất của căn nhà bình dân vừa túi tiền ko chỉ bởi những nhà thêm vốn tập trung phát triển căn nhà đẳng cấp mà còn nguyên nhân từ việc đẩy giá chỉ những căn nhà cùng hạng. Theo chuyên gia Bất Động Sản nhà và phố, người mua nhà phải chi nhiều tiền rộng rãi, phải trả mức giá chỉ cao rộng rãi nhưng tiện nghi nhà cũng chỉ sống mức bình dân. 

Theo ông Lê Hoàng Châu – người đứng đầu Hiệp hội Bất Động Sản nhà và phố TP.HCM (HoREA), một dự án công trình ban đầu chỉ bán 30-33 triệu đồng/mét vuông thì nay được bán với giá chỉ 50-55 triệu đồng/mét vuông. và một dự án công trình nhưng giá chỉ trung bình bị đẩy lên phân khúc cao rộng rãi khiến mang tới người với thị hiếu thực ko còn cơ hội.

Thuận Phong

‘Teo tóp’ nhà sống xã hội, loạt dự án công trình ‘quên’ xếp đặt quỹ trung tâm đất

Theo Kiểm toán nhà nước (KTNN), một số địa phương phê duyệt đồ án thiết kế yếu hèn tố, điều tiết thiết kế yếu hèn tố còn chưa xếp đặt quỹ trung tâm đất nhà sống xã hội (NƠXH), nhiều dự án công trình ko xếp đặt dung tích trung tâm đất dành mang tới NƠXH theo quy định.