Highlands Coffee liên tiếp vướng lùm xùm nợ tiền thuê mặt bằng

doanh nghiệp cổ phần Nhà Hòa Bình vừa gửi đơn tố cáo lên Công an phường 25, quận Bình Thạnh, TP HCM vì bị doanh nghiệp cổ phần phục vụ cafe Cao Nguyên (Highlands Coffee) nợ sắp 5 tháng tiền mặt bằng trên tòa nhà Pax Sky (đường Ung Văn Khiêm). Tổng số tiền nợ từ tháng 7 tới nay lên sắp 500 triệu đồng.

san sẻ với VnExpress, đại diện phòng kinh doanh Nhà Hòa Bình, tới biết sáng sủa nay đã tiến hành niêm phong nhằm tịch thu mặt bằng. Phòng pháp chế của doanh nghiệp trong hôm nay cũng mang mặt trên những cơ quan chức năng nhằm làm việc về đơn tố cáo.

“tới nay, Highlands Coffee vẫn chưa mang bất kỳ động thái nào về việc trả nợ. Họ cũng chưa liên hệ với chúng tôi nhằm giải quyết những vấn đề về đơn tố cáo”, người này khẳng định.

Về phía Highlands Coffee, đại diện doanh nghiệp này tới biết đang giải quyết tranh chấp với Nhà Hòa Bình và hiện vẫn từ chối cung cấp thêm tin tức.

Trước lúc Nhà Hòa Bình gửi đơn tố cáo, hai mặt nhiều lần mang công văn trao đổi về việc hạn chế tiền thuê mặt bằng. Chuỗi cafe thuộc Tập đoàn Jollibee giải ưa thích, lệnh giãn cách xã hội nối dài trên TP HCM đã làm doanh nghiệp lỗ nặng, doanh thu ko mang. Điều này làm Highlands Coffee mất cân đối nguồn vốn, trong lúc vẫn phải lo trả những khoản nợ tới hạn. Doanh nghiệp này khẳng định ko còn khả năng xoay xở dòng tiền nhằm thanh toán giá chỉ tiền thuê mặt bằng trong thời gian trên.

Với nguyên nhân này, Highlands Coffee ý kiến đề nghị Nhà Hòa Bình hạn chế 50% tiền thuê trong giai đoạn một-8/7 và theo thời gian TP HCM vận dụng Chỉ thị 15. Riêng giai đoạn 9-15/7 và khoảng thời gian TP HCM vận dụng Chỉ thị 16, tiền mặt bằng tiếp tục miễn hạn chế hoàn toàn. Chuỗi cafe tiếp tục khấu trừ trực tiếp số tiền được hạn chế vào khoản thanh toán tới giai đoạn từ ngày 15/8 trở về sau.

ko chấp thuận lời ý kiến đề nghị trên, Nhà Hòa Bình giải ưa thích việc TP HCM thực hiện giãn cách nối dài đã ảnh hưởng nghiêm trọng tới hoạt động kinh doanh trên tòa nhà Pax Sky. Doanh nghiệp này cũng chịu áp lực rất bát ngát to về tài chính, một mặt phải thanh toán đúng hạn tới nhà nhà và mặt khác phải đáp ứng giá chỉ tiền vận hành doanh nghiệp.

Đại diện Nhà Hòa Bình tới rằng, chuỗi cafe này ko thể viện nguyên nhân dịch bệnh là trường hợp bất khả kháng. Theo người này, trường hợp bất khả kháng chỉ được công nhận lúc tòa án đã phán quyết nếu hai mặt thưa kiện. Giả định dịch bệnh là trường hợp bất khả kháng, trong vòng 3 ngày, Highlands Coffee phải liên hệ với Nhà Hòa Bình về việc ưu đãi chỉ thuê mặt bằng. Do đó, ko mặt nào mang thể kết luận dịch bệnh là trường hợp bất khả kháng và phải chờ kết luận từ cơ quan chức năng.

Phản hồi lời ý kiến đề nghị của Highlands Coffee, Nhà Hòa Bình chỉ đồng ý hạn chế 20% tiền thuê mặt bằng trong tháng 8. Hai mặt đã trao đổi qua điện thoại về việc nếu chuỗi cafe này đồng ý thanh toán, Nhà Hòa Bình tiếp tục hạn chế 20% tiền mặt bằng tới 3 tháng tiếp theo và phản hồi bằng văn bản. Tuy nhiên, Highlands Coffee vẫn mong muốn được miễn 100% tiền thuê trong thời gian giãn cách.

san sẻ thêm với VnExpress về giá chỉ thuê mặt bằng, đại diện Nhà Hòa Bình khẳng định đã tới chuỗi cafe này thuê với giá chỉ rất ưu đãi, “thấp bát ngát nhiều so với mặt bằng cùng đồng của thị trường”. thời gian hai mặt hợp tác, Highlands Coffee được xem là một đối tác bát ngát to vì Nhà Hòa Bình nhận định, phục vụ F&B rất ưa thích hợp mang mặt trên tòa nhà nên đã tư vấn với mức giá chỉ “rất rẻ”.

Sau tự nhiên tìm được tiếng nói cùng đồng, Nhà Hòa Bình đã gửi công văn thông báo chấm dứt hợp đồng kể từ ngày 12/11. Doanh nghiệp này cũng cắt điện nước, tịch thu ko gian tới thuê.

Ngay sau đó, Highlands Coffee đã gửi văn bản yêu cầu tòa nhà mở lại điện, nước trước 8h ngày 14/11. Sau thời gian này, liên hệ đã tự lắp đặt máy phát điện, bồn nước tạm thời nhằm tiếp tục kinh doanh. Trong công văn gửi Nhà Hòa Bình, Highlands Coffee tới biết tiếp tục thống kê những thiệt hại về hàng hóa, tài sản, thất thoát doanh thu do việc bị cắt điện, nước cùng những giá chỉ tiền phát sinh nhằm yêu cầu bồi thường.

Trước lúc xảy ra tranh chấp với Nhà Hòa Bình, chuỗi cafe này từng nợ 6 tháng tiền thuê mặt bằng trên tòa nhà Artemis (Thanh Xuân, Hà Nội) trên một tỷ VNĐ. Trong thời gian tranh chấp, người dân số sống quanh trung tâm vực này từng phản ánh tình trạng nhiều nhân viên mang đồng phục Highlands Coffee tập trung, gây rối và xảy ra ẩu đả với bảo vệ tòa nhà Artermis.

Trả lời báo chí, Highlands Coffee xác nhận mang thuê mặt bằng trên đây và bắt gặp khó khăn về kinh doanh trong giai đoạn Hà Nội vận dụng giãn cách. Chuỗi cafe này tới biết, trong quá trình tranh chấp, ban quản lý tòa nhà Atermis đã tự ý niêm phong, cắt điện nước, chiếm giữ trái phép nhiều tài sản và bắt nhân viên bảo vệ của liên hệ ngừng thi hành nhiệm vụ.

Highlands Coffee ko nhắc tới vụ việc nhóm người gây rối. Doanh nghiệp này khẳng định, muốn tìm tiếng nói cùng đồng với đối tác nhằm cùng giải quyết tranh chấp thông qua những thủ tục pháp lý hiện hành.

Thời gian qua, do ảnh hưởng của Covid-19, việc đàm phán hạn chế tiền thuê giữa những doanh nghiệp và nhà nhà diễn ra rất phổ biến. Nhiều nhà mặt bằng cũng đã ưu đãi chỉ tới thuê, phổ biến trong mức 20-50% và thường chỉ giới hạn trong thời gian diễn ra dịch bệnh. Tuy vậy, những doanh nghiệp vì áp lực dòng tiền nên luôn mong muốn được hạn chế 50% hoặc miễn hẳn tiền thuê mặt bằng. Điều này dẫn tới những bất đồng và tranh chấp chưa mang hồi kết.

Tất Đạt