Ham mảnh trung tâm đất sở hữu vị trí thanh lịch trọng sống ngay mặt phố lại thoáng mát, rộng rãi rộng rãi to rãi mà giá bán mềm nên vợ chồng trẻ này đã xuống tiền mua, chấp nhận ko sở hữu sổ đỏ.
3 năm nay, vợ chồng anh Nguyễn Duy Minh và chị Lê Thị Hà ngậm đắng nuốt cay lúc ham rẻ mua mảnh trung tâm đất phục vụ sống Hà Trì, Hà Đông (Hà Nội). Giờ vợ chồng anh muốn bán đi ko được mà sống thì ko yên tâm vì chưa sở hữu sổ đỏ.
Anh Minh kể, sau rộng rãi chục năm đi làm, vợ chồng anh tích cóp được 3 tỷ việt nam đồng. thời gian đó, anh nhăm nhe mua thêm một nhà mưu sinh nên mỗi mặt ông bà nội ngoại mang tới thêm một tỷ nữa. Vậy là anh sở hữu 5 tỷ trong tay.
“Với 5 tỷ, vợ chồng tôi thuận tiện mua được một nhà và phố với dung tích khoảng 30-40m2. Hai vợ chồng cũng tính mua căn sở hữu vị trí thanh lịch trọng nhằm thời gian sắp tới sở hữu thể kinh doanh bán hàng, hoặc mang tới khách thuê. Như vậy, thế giới thời gian sắp tới mới ổn định”.
Suốt một tháng trời tìm kiếm nhà mặt phố, sở hữu nhiều môi giới dẫn vợ chồng anh Minh đi xem những nhà khác nhau. Song, anh chị thấy chưa hài lòng. “sở hữu căn vị trí rất thanh lịch trọng nhưng lại chỉ sở hữu 30m2 mà nhà thì cũ quá. sở hữu nhà mới xây nhưng vị trí lại ko thể kinh doanh tốt được”, anh Minh nhận xét.
 |
| thêm tiền nhằm phát triển trung tâm đất dễ bắt gặp rủi ro pháp lý (ảnh minh họa) |
Đúng thời gian đó, qua những bạn bè đang sống trên Hà Đông, vợ chồng anh Minh biết được một gia đình sống Đa Sĩ muốn bán mảnh trung tâm đất 50m2, nằm ngay vị trí giáp sân bóng với giá bán 5 tỷ. Thấy mảnh trung tâm đất thanh lịch trọng, sống trong trung tâm người sống văn minh, đường rộng rãi rộng rãi to 8m2, lại sống trước sân bóng và sở hữu sẵn nhà 2 tầng sở hữu thể sống hay tiện kinh doanh bán hàng nên vợ chồng tôi đều rất ưng ý.
Tuy nhiên, nhược điểm của mảnh trung tâm đất này là ko sở hữu sổ đỏ. Theo khảo sát của anh Minh, trung tâm vực này đều là trung tâm đất sở hữu nguồn gốc nhà nước cấp nhằm phục vụ GPMB nhưng chưa được cấp sổ đỏ. “Vợ chồng tôi đi hỏi nhiều nơi nguyên do trên sao thì những hộ dân sống đây đều bảo trung tâm đất đồng loạt chưa được cấp sổ đỏ, chứ ko riêng gì mảnh tôi định mua. Tất cả đều sở hữu quyết định giao trung tâm đất rồi”, anh nói.
Xét về mặt pháp lý, trung tâm đất phục vụ là trung tâm đất được Nhà nước giao bồi thường mang tới những người bị tịch thu trung tâm đất nông nghiệp trên 30% tổng dung tích trung tâm đất nông nghiệp của hộ gia đình. Loại trung tâm đất này được giao sử dụng lâu dài nhưng chưa sở hữu sổ đỏ. trung tâm đất tiếp tục được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng trung tâm đất (sổ đỏ) lúc làm thủ tục chuyển đổi trung tâm đất phục vụ thanh lịch trung tâm đất sống.
Theo anh Minh, nhà nhân mảnh trung tâm đất này là 4 người trong gia đình, gồm bố mẹ già đang đứng tên và sở hữu phần của 2 người con nữa. Tất cả đều đồng ý muốn bán lại mang tới anh chị với mức giá bán 5 tỷ. So với mặt bằng cùng đồng lúc đó, giá bán này thực sự cũng mềm. Bởi nơi đây trung tâm vực dân trí cao, ko khí thoáng đãng, đường ngõ rộng rãi rộng rãi to. Với số tiền này, cũng chỉ mua được nhà mặt phố nhưng chưa sống vị trí sầm uất, kinh doanh được.
Sau lúc cân nhắc, vợ chồng anh Minh quyết định mua mảnh trung tâm đất trên. Cả hai đều nghĩ tất cả những hộ dân sống đây đều chưa sở hữu sổ đỏ nhưng vẫn đóng góp thuế tất cả, thời gian sắp tới tiếp tục làm được. rộng rãi nữa, giấy tờ cấp trung tâm đất đều sở hữu hết. Nhà nào cũng xây dựng nhà kiên cố nhằm sống.
3 năm nay, vợ chồng anh Minh mang tới một liên hệ bán đồ ăn vặt thuê với giá bán 8 triệu đồng/tháng. Dù tới nay chưa xảy ra tranh chấp gì, nhưng anh thấy quá mệt mỏi lúc quyết định thêm tiền nhằm phát triển số tiền ko nhỏ nhằm mua trung tâm đất ko sổ đỏ.
Anh kể, nhằm xin cấp sổ đỏ mang tới mảnh trung tâm đất, vợ chồng anh phải được sự đồng ý của tất cả 4 người đứng tên trước đó.
“Thế nhưng, ông thì đã mất 2 năm trước, chỉ còn bà và hai người con, vì thế tôi phải xin chữ ký của thế hệ tiếp theo. Thành ra nhà trung tâm đất ko phải là 4 nữa mà lên tới rộng rãi chục người. Thủ tục này lằng nhằng lắm trong lúc mua bán đều bằng giấy tờ viết tay, thanh toán chuyển tiền đã thanh toán xong từ lâu nhưng lúc làm sổ đỏ lại xảy ra phiền phức”, anh mang tới hay.
Hộ gia đình nhà anh Minh mua trung tâm đất lại rất ghê gớm, giờ họ quay ra ko ký mang tới anh chị và tìm mọi cách vòi tiền. “Họ muốn cả 100 triệu đồng mang tới một chữ ký. Dù đã năn nỉ ưu đãi bán một/2 rồi nhưng vẫn bị hành lên hành xuống. Do đó, tôi đang chán nản muốn bỏ cuộc, mặc kệ nhà ko sổ như ngày nay”.
san sẻ về những rủi ro lúc thêm tiền nhằm phát triển trung tâm đất chưa sở hữu sổ đỏ, anh Phạm Thanh Giang, giám đốc một siêu thị BĐS Nhà Và trung tâm đất trên Hà Đông, khuyến cáo, nhiều mảnh trung tâm đất phục vụ chưa sở hữu Giấy chứng nhận quyền sử dụng trung tâm đất nên việc mua bán thực hiện đều viết tay, về mặt pháp lý là ko sở hữu tiện ích. Chưa kể, nếu mua bán/chuyển nhượng trung tâm đất phục vụ lúc chưa sở hữu sổ đỏ thì thời gian chờ làm sổ đỏ dài, dễ phát sinh những vấn đề pháp lý khác làm mang tới người mua sở hữu thể đối mặt với nhiều rủi ro.
Thảo Nguyên
Xuống tiền mua trung tâm đất thanh lịch tay lãi ngay nửa tỷ, ham đợi tăng giá bán lỗ 400 triệu
Mua trung tâm đất vừa thanh lịch tay lãi nửa tỷ việt nam đồng, nhưng vợ chồng trẻ chưa bán đợi lời thêm. Ngờ đâu, hai vợ chồng mất trắng rộng rãi 400 triệu đồng.
Nguồn: vietnamnet.vn-vnexpress.net
