Mua bán nhà và phố bát nháo nóng sống Bắc Ninh

Phạt Tập đoàn Hanaka 275 triệu vi phạm kinh doanh BĐS

Phó người mang quyền lực cao UBND tỉnh Bắc Ninh Đào Quang Khải vừa ký ban hành quyết định xử phạt đối với siêu thị CP tập đoàn Hanaka (Tập đoàn Hanaka) vì đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực kinh doanh BĐS nhà và phố (BĐS) trên dự án công trình Cụm công nghiệp xã nghề Mẫn Xá, xã Văn Môn (huyện Yên Phong).

Theo đó, Tập đoàn Hanaka – đại diện pháp lý là ông Mẫn Ngọc Anh người mang quyền lực cao Hội đồng quản trị bị phạt 275 triệu đồng vì đã kinh doanh BĐS mà BĐS đó ko đáp ứng tất cả những điều kiện theo quy định hoặc ko được phép đưa vào kinh doanh theo quy định.

Tập đoàn Hanaka bị phạt 275 triệu đồng vì vi phạm quy định kinh doanh BĐS trên Cụm công nghiệp xã nghề Mẫn Xá (huyện Yên Phong, Bắc Ninh)

Tỉnh Bắc Ninh cũng yêu cầu Tập đoàn Hanaka giới hạn kinh doanh BĐS lúc chưa đủ điều kiện theo quy định.

Được biết, ngoài tình trạng kinh doanh rầm rộ lúc chưa đủ điều kiện, còn xuất hiện nhiều giao dịch thanh toán mang tới thuê ko gian trung tâm đất làm nhà xưởng (thời hạn 50 năm) trên Cụm công nghiệp xã nghề Mẫn Xá lúc chưa đủ điều kiện.

Theo giới thiệu, dự án công trình này mang tổng ko gian 26,5 héc ta với 555 lô trung tâm đất, ko gian 200m2, 216m2, 240m2, 360m2…

Kinh doanh BĐS trái phép ko “ngán” cảnh báo, xử phạt

Cũng trên địa phận huyện Yên Phong, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã nhiều lần ra văn bản về việc kinh doanh BĐS trái phép trên dự án công trình trung tâm thương mại phục vụ tổng hợp trên xã Yên Trung và xã Thuỵ Hoà, huyện Yên Phong (tên thương mại là Korea Town) do siêu thị CP Điện tử Susan làm nhà hàng thêm vốn.

Liên quan tới dự án công trình này, theo tìm hiểu của PV VietNamNet, ngày 29/01/2018, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định nhà hàng trương thêm vốn số 60 cấp mang tới siêu thị Cổ phần điện tử Susan nhằm thực hiện dự án công trình trung tâm thương mại phục vụ tổng hợp trên xã Yên Trung và xã Thụy Hòa.

Tiếp tới, ngày 5/11/2019, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Văn bản số 755 về việc điều hòa nhà hàng trương thêm vốn số 60 ngày 29/01/2018.

Theo Quyết định điều hòa, quy mô dự án công trình xây dựng gồm: trung tâm kinh doanh Thương Mại thấp tầng, trung tâm kinh doanh phục vụ cao tầng và những hạng mục phụ trợ khác: Sân, đường nội bộ, tập hợp điện, cấp thoát nước,… đáp ứng tuân thủ theo đúng quy chuẩn, yêu cầu và giấy phép xây dựng do cơ quan mang thẩm quyền cấp.

Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng trung tâm đất được UBND tỉnh Bắc Ninh cấp ngày 30/10/2020, mục đích sử dụng là thương mại, phục vụ với mục đích Nhà nước mang tới thuê trung tâm đất trả tiền hàng năm.

Như vậy, theo Luật Kinh doanh BĐS, những công trình xây dựng xây dựng trên dự án công trình chỉ được phép đưa vào kinh doanh thương mại – phục vụ dưới hình thức mang tới thuê (công trình xây dựng ko mang chức năng nhà sống, ko được mua bán, phân lô, bán nền) lúc đạt được ý muốn đủ những điều kiện: mang đăng ký quyền sở hữu công trình xây dựng xây dựng gắn ngay lập tức với trung tâm đất trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng trung tâm đất hoặc phải mang công trình xây dựng đã được hoàn thiện xây dựng trên trung tâm đất.

Dù đã mang văn bản cảnh báo, xử phạt vi phạm hành chính nhưng tình trạng rao bán trái phép những sản phẩm BĐS trên dự án công trình Korea Town vẫn diễn ra hết sức tinh vi cả trên mạng xã hội và trên hiện trường dự án công trình, mang dấu hiệu vi phạm pháp lý

tới tháng 7/2020, Sở Xây dựng tỉnh mang văn bản gửi UBND huyện Yên Phong và siêu thị CP Điện tử Susan kiểm tra, rà soát giao dịch thanh toán kinh doanh BĐS trên dự án công trình, trong đó ý kiến đề nghị UBND huyện Yên Phong ngăn chặn, xử lý nghiêm minh theo quy định của pháp lý nếu phát hiện tình trạng kinh doanh BĐS và phân lô, bán nền ko đúng với quy định. Đồng thời, yêu cầu siêu thị CP Điện tử Susan ko vi phạm những quy định trên Điều 8 Luật kinh doanh BĐS.

Dù đã mang văn bản chỉ đạo nhưng tình hình kinh doanh, rao bán bất hợp pháp vẫn diễn ra tràn lan trên mạng xã hội và trên hiện trường của dự án công trình.

Tháng một/2021, Sở Xây dựng tiếp tục mang văn bản về việc kinh doanh BĐS trái phép trên dự án công trình Korea Town.

Trong đó, khẳng định dự án công trình chỉ được phép đưa vào kinh doanh thương mại, phục vụ dưới hình thức mang tới thuê (công trình xây dựng ko mang chức năng nhà sống, ko được mua bán, phân lô, bán nền) lúc đạt được ý muốn đủ những điều kiện: mang đăng kí quyền sở hữu công trình xây dựng xây dựng gắn ngay lập tức với trung tâm đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng trung tâm đất hoặc phải mang công trình xây dựng đã hoàn thiện xây dựng trong dự án công trình; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng trung tâm đất số CX 414121 được UBND tỉnh Bắc Ninh cấp ngày 30/10/2020, mục đích sử dụng trung tâm đất là trung tâm đất thương mại, phục vụ với hình thức nhà nước mang tới thuê trung tâm đất trả tiền hàng năm.

Tiếp đó, ngày 27/01/2021, Sở Xây dựng đã ra 2 quyết định xử phạt vi phạm hành chính siêu thị CP Điện tử Susan với hành vi vi phạm quy định về khởi công xây dựng công trình xây dựng và hành vi ko công khai, công khai ko tất cả hoặc ko đúng nội dung về dự án công trình BĐS.

Tuy nhiên, theo Sở Xây dựng Bắc Ninh, tình trạng rao bán trái phép những sản phẩm BĐS trên dự án công trình vẫn diễn ra hết sức tinh vi cả trên mạng xã hội và trên hiện trường dự án công trình, mang dấu hiệu vi phạm pháp lý.

Vì vậy, ngày 24/3/2021, Sở Xây dựng tiếp tục mang văn bản về việc nghiêm khắc xử lý hoạt động kinh doanh BĐS trái phép trên dự án công trình này.

Trong đó yêu cầu siêu thị CP Điện tử Susan chấm dứt việc thi công lúc chưa đủ điều kiện khởi công; chấm dứt mọi hoạt động huy động vốn, kinh doanh BĐS trái quy định pháp lý và những hoạt động đăng tải tin tức quảng cáo, rao bán trên những trang mạng xã hội.

Đồng thời, gỡ bỏ, tịch thu những pa nô, áp phích, băng rôn với tin tức quảng cáo ko tất cả, ko trung thực (nếu mang). Cải chính và công khai trung thực tin tức về BĐS đưa vào kinh doanh theo quy định trên Điều 6, Luật Kinh doanh BĐS; mọi tin tức ko trung thực về hoạt động BĐS tiếp tục được xử lý theo quy định của pháp lý.

không tính đó, phối hợp với UBND huyện Yên Phong và những cơ quan chức năng kiểm tra, xác minh, làm rõ việc đăng tải tin tức quảng cáo, rao bán,kinh doanh BĐS trái quy định của pháp lý…

Trao đổi với VietNamNet, chỉ đạo Sở Xây dựng Bắc Ninh khẳng định, dự án công trình Korea Town chỉ được phép kinh doanh thương mại, phục vụ dưới hình thức mang tới thuê và ko mang chức năng nhà sống và ko được mua bán. thời gian hiện trên, nhà hàng thêm vốn vẫn chưa đủ điều kiện nhằm mang tới thuê, nếu như đơn vị này đang hợp tác với những sàn giao dịch thanh toán BĐS nhằm huy động vốn là sai quy định.

“Sở vẫn luôn theo dõi thường xuyên những dự án công trình, đồng thời việc nắm bắt tin tức phản ánh Sở tiếp tục kiểm tra, yêu cầu nhà hàng thêm vốn giải trình nhằm làm rõ” – chỉ đạo Sở Xây dựng Bắc Ninh nói.

Trong lúc đó, luật sư mang tới rằng, nhằm ngăn chặn những hậu quả pháp lý mang thể xảy ra và đáp ứng quyền lợi hợp pháp của người dân, nhà thêm vốn thì cần phải mang sự thanh, kiểm tra kịp thời của những cơ quan chức năng nhằm giúp người dân hiểu đúng, hiểu đủ về quyền lợi của mình lúc tham gia vào dự án công trình Korea Town. Đồng thời, xử lý nghiêm những hành vi vi phạm pháp lý của nhà hàng thêm vốn (nếu mang).

Thuận Phong