Cuối năm 2021, giá bán đất nền sống Long An cao nhất đạt 52,7 triệu đồng một m2, vượt qua Những đối thủ vùng ven tỉnh bình dương, tỉnh đồng nai.
Báo cáo tổng kết thị trường đất nền phía Nam năm 2021 của DKRA Vietnam mang lại biết, 12 tháng qua, phân khúc đất nền sống thị trường TP HCM và Những tỉnh giáp ranh ghi nhận 46 dự án công trình mở bán với nguồn cung khoảng 6.220 những sản phẩm. Long An và tỉnh đồng nai là 2 tỉnh dẫn đầu nguồn cung toàn thị trường với khoảng 68% tổng nguồn cung mới, trong đó, giá chào bán đất nền sống Long An đang thiết lập mặt bằng giá mới cao hơn nhiều tỉnh thành khác.
Tính đến quý cuối năm 2021, bình quân giá chào bán đất nền cao nhất sống Long An đạt 52,7 triệu đồng một m2, tỉnh đồng nai ghi nhận 45 triệu đồng một m2 còn Tây Ninh và tỉnh bình dương đạt 15-25 triệu đồng một m2. Khảo sát này chỉ dựa sống giá chào bán của nguồn cung đất nền mới thông báo sống Những tỉnh phía Nam.
Thị trường đất nền dự án công trình sống tỉnh Long An. Ảnh: Trung Tín
Năm qua, tiêu thụ đất nền TP HCM và vùng phụ cận đạt khoảng 4.697 nền, tương đương 76% nguồn cung mới. tuy vậy, riêng TP HCM chỉ mất 2 dự án công trình mở bán mới, cung cấp ra thị trường khoảng 98 những sản phẩm, bằng 17% so với năm 2020. Tỷ lệ tiêu thụ khoảng 52% (tương đương 51 những sản phẩm), bằng 15% so với năm trước.
Những dự án công trình đất nền sống TP HCM có quy mô nhỏ lẻ, tập trung chủ yếu sống huyện ngoại thành như: Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè… Phân khúc đất nền sống TP HCM chủ yếu ghi nhận sống dự án công trình cũ, đã có từ những năm trước. Giá chào bán đất nền sống TP. Hồ Chí Minh tính đến cuối năm 2021 ghi nhận mức cao nhất 97 triệu đồng một m2 và thấp nhất 48 triệu đồng một m2.
Trong khi nguồn cung đất nền sống TP HCM ngày càng khan hiếm, thị trường sống Những tỉnh giáp ranh như Long An, tỉnh đồng nai, tỉnh bình dương, Bà Rịa –Vũng Tàu trở thành nguồn cung chủ lực, là thủ phủ của thị trường đất nền vùng ven.
DKRA đánh giá, năm 2021 do ảnh hưởng của đợt dịch Covid-19 lần thứ tư, thanh khoản đất nền Những tỉnh phía Nam sống thị trường thứ cấp (mua đi bán lại) chỉ sống mức trung bình. Trong thời gian phong tỏa toàn xã hội, mặt bằng giá có xu thế ưu đãi cục bộ. Những dự án công trình quy mô lớn, thiết kế tiện ích nội khu đa dạng, nơi thuận lợi trong việc kết nối với Những khu vực xung quanh và pháp lý rõ rệt có tỷ lệ thanh toán giao dịch thành công cao hơn Những dự án công trình nhỏ.
Trung Tín
Nguồn: vnexpress.net
