Nguồn cung hạn chế, nhà ngay lập tức thổ Long An ‘sáng sủa cửa’ dịp cuối năm

BĐS Long An tăng “mảng sáng sủa” với phân khúc nhà ngay lập tức thổ

Theo JLL, trong quý III/2021, do giãn cách nên nguồn cung nhà ngay lập tức thổ mới trên TP.HCM và những tỉnh hạn chế sâu, chỉ đạt 274 căn, thị trường vùng ven tiếp tục giữ vị trí nhà lực số đông tập trung sống tỉnh bình dương và Long An, trong lúc TP.HCM vắng ngắt bóng nguồn cung trong suốt quý qua. Việc giãn cách nghiêm ngặt cũng dẫn tới sụt hạn chế lượng tiêu thụ (hạn chế 87,4% so với quý trước), vượt trội là sống nhóm mua thêm vốn, tuy vậy thị hiếu mua nhằm sống vẫn ổn định.

hạn chế cả cung lẫn lượng tiêu thụ, song giá chỉ bán sơ cấp trung bình của nhà ngay lập tức thổ trên TP.HCM và những tỉnh lân cận vẫn đạt 2.913 USD/mét vuông trung tâm đất, tăng 15,7% theo năm và tăng nhẹ 2,2% theo quý. Việc siết chặt nguồn cung trên TP.HCM đang đẩy dòng vốn trên thị trường này về những tỉnh lân cận, vượt trội trên những tỉnh với tiềm năng phát triển vượt trội.

ngoại trừ những thị trường quen thuộc như tỉnh đồng nai, tỉnh bình dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An được xem là thị trường mới còn nhiều tiềm năng phát triển nên biên độ tăng giá chỉ đáng kỳ vọng.

Phân khúc BĐS ngay lập tức thổ trên Long An đang thu hút người mua sống thực và giới thêm vốn

Về hạ tầng, với ưu thế cửa ngõ vùng ĐBSCL nối kết với TP.HCM và những tỉnh Đông Nam Bộ; Long An được sự tâm điểm thêm vốn mênh mông to của Chính phủ về mặt hạ tầng và kinh tế. Theo sở GTVT tỉnh Long An, trong thời gian tới, tỉnh tiếp tục đẩy mạnh thi công 3 dự án công trình trọng điểm: ĐT.830, đường vành đai TP. Tân An và tuyến đường Tân Lập – Long Hậu; sắp 614 tỷ việt nam đồng xây cầu bắc qua sông Vàm Cỏ Tây.

ngoại trừ đó, trong giai đoạn 2021 – 2026, TP.HCM tiếp tục triển khai 7 dự án công trình giao thông nối ngay lập tức TP.HCM với Long An và ĐBSCL với số vốn lên tới 50.000 tỷ việt nam đồng.

Về tiềm lực kinh tế, hiện Long An đang là tỉnh dẫn đầu trung tâm đất nước về thu hút FDI (10 tháng đầu năm 2021) lên tới 3,68 tỷ USD, chiếm 15,5% tổng vốn thêm vốn FDI đăng ký trung tâm đất nước (theo Bộ KH&ĐT).

Về ưu thế về sản phẩm, giá chỉ bán sơ cấp trung bình nhà và phố trên Long An chỉ từ một.500 USD/mét vuông trung tâm đất, thấp mênh mông tỉnh bình dương và tỉnh đồng nai (từ sắp 2.000 – 3.000 USD/mét vuông trung tâm đất) và chưa bằng một/4 trên thị trường TP.HCM (mênh mông 6.300 USD/mét vuông trung tâm đất) (theo dữ liệu của JLL); là thị trường mới, Long An vẫn đang sở hữu quỹ trung tâm đất mênh mông mênh mông to mênh mông to cũng như sự nhiều kiểu về sản phẩm.

Những ưu thế trên giúp Long An trở thành đích nhìn của nhà thêm vốn và người mua sống thực, vượt trội phân khúc nhà ngay lập tức thổ được kỳ vọng tăng “mảng sáng sủa” tới bức tranh thị trường Long An thời gian tới. vượt trội, trên những dự án công trình với ko gian sống tiện nghi, tiện ích đủ đầy và nhà thêm vốn danh tiếng được dự báo thu hút người mua dịp cuối năm.

Taka Garden Riverside Homes – dự án công trình trung tâm người sống chuẩn Nhật, giá chỉ vừa tầm

Dù ko với nhiều dự án công trình mới, song Long An vẫn là thị trường thu hút người mua BĐS ngay lập tức thổ cao trong thời gian qua. Ông Hoàng Thắng (ngụ trên TP.HCM) san sẻ, trước đây ông thường chỉ tập trung vào những dự án công trình trên TP.HCM, tuy nhiên từ 2019 tới nay, ông cũng phân bổ dòng vốn của mình tới thị trường vùng ven. Hiện, mức thêm vốn của ông là 30% trên TP.HCM và 70% tới những tỉnh lân cận, và Long An là thị trường được ông tập trung vốn.

“Trước lúc đợt dịch thứ 4 bùng phát, tôi đã tâm điểm tới dự án công trình Taka Garden Riverside Homes trên TP. Tân An, dự án công trình ko mênh mông to nhưng với nhiều điểm nhấn ấn tượng, lấy yêu cầu Nhật làm thước đo tiện nghi, dự án công trình đề cao sự riêng tư, thoải mái và hoà hợp với thiên nhiên; vị trí trung tâm Tân An và mặt dòng sông Vàm Cỏ Tây là điểm cùng giúp tăng lên tiện ích của dự án công trình”, ông Thắng san sẻ.

Được biết, Taka Garden Riverside Homes là dự án công trình được Cát Tường Group phát triển trên TP. Tân An, Long An. Với hành trình “kiến tạo ra BĐS nhân văn – bền vững”, đơn vị này vừa được vinh danh với hạng mục “Best Developer Southern Vietnam” (Nhà phát triển BĐS tốt nhất miền Nam) trên Dot Property Vietnam Awards 2021.

Những tiện ích thỏa mãn những tiêu chí khắt khe theo yêu cầu tiện nghi Nhật Bản giúp Taka Garden Riverside Homes thu hút người mua thế hệ Y với thị hiếu sống thực (ảnh phối cảnh)

Được thiết kế và phát triển theo yêu cầu Nhật Bản, dự án công trình Taka Garden Riverside Homes đang được người mua nhà trẻ giới thiệu cao. nhằm đề cao tính tiên tiến, sự thăng bằng, Cát Tường Group đã dành nhiều tâm huyết tới những tiện ích thư giãn, kiểm tra sức khỏe, tham gia cùng đồng như: trung tâm vườn thiền Nhật, trung tâm vui chơi công viên ven sông, trung tâm vui chơi trẻ em và thể thao, đài vọng cảnh, BBQ ngoài trời…

“tập hợp cây xanh trải đều trung tâm người sống, vỉa hè được tiêu dùng loại gạch interlock giúp thấm thoát nước và điều tiết ko khí hay “máy điều hoà” tự nhiên từ dòng sông Vàm Cỏ Tây đều giúp người dân được trải nghiệm một thế giới “xanh” đúng nghĩa”, đại diện Cát Tường Group san sẻ.

Cũng theo Cát Tường Group, phía tới mục tiêu người mua trẻ trí thức; nhà thêm vốn phía tới giá chỉ bán vừa tầm cùng chính sách bán hàng hấp dẫn giúp hạn chế áp lực tài chính tới người mua. Hiện dự án công trình đang được giới thiệu ra thị trường với mức giá chỉ mênh mông 2 tỷ việt nam đồng, thanh toán từ 30% tiện ích sản phẩm, chiết khấu 7%. Đối tác sách lược – ngân hàng Vietcombank cam kết tới vay tới 70% tiện ích tài sản, nhà thêm vốn tư vấn lãi suất 0% tới 18 tháng, thời hạn vay lên tới 10 năm.

“ngoại trừ đó, với người mua mua sản phẩm Taka Garden Riverside Homes thành công, mỗi sản phẩm tiếp tục được nhận một nhẫn vàng trị giá chỉ 5 triệu đồng cùng cơ hội nhận nhiều giải thưởng hấp dẫn khác: xe Honda SH Mode, xe xe con Honda HRV 2021, tủ giá thông minh Samsung, TV Samsung 4K 65 inches…”, đại diện Cát Tường Group nói.

Bùi Huy