nguyên nhân giá bất động sản nhiều nơi tăng mạnh

sống sự kiện về giải mã những cơn sốt đất hôm 23/3, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận Tiếp thị nhà sống CBRE Việt Nam đánh giá, tình trạng giá đất tăng đang xuất hiện và lan rộng rãi sống phạm vi lớn hơn trước.

Số liệu của CBRE đến thấy, cuối năm 2021 đến nay, giá đất đã tăng sống diện rộng rãi, lan ra Những khu vực lân cận TP HCM như tỉnh bình dương, tỉnh đồng nai, Bình Phước, Tây Ninh, Long An. Cơn sốt giá cũng xuất hiện sống khu vực Tây nguyên như Bảo Lộc, Buôn Ma Thuột. Một số tỉnh miền Bắc, miền Trung cũng có sốt đất cục bộ. Trước đó, sống giai đoạn 2018-2019, sốt đất thường tập trung sống một số khu vực sống TP HCM như quận 9, Thủ Đức, do có Những dự án công trình lớn.

Ông Kiệt đến biết, nguyên nhân là trong 2 năm qua, dù kinh tế Việt Nam bị ảnh hưởng lớn do Covid-19 vẫn có sự tăng trưởng. Những thông tin xây dựng vùng, xây dựng địa phương, dự án công trình cũng được tuyên bố, nhiều địa phương cũng tích cực triển khai thêm tiền nhằm phát triển hạ tầng giao thông, thu hút được doanh nghiệp ngoại đến thêm tiền nhằm phát triển khu công nghiệp, dự án công trình nghỉ dưỡng…

Những yếu tố này khiến nhà thêm tiền nhằm phát triển chú ý, đặt ra chiến lược đón đầu. “Giá đất theo đó được đẩy lên rất cao do tình trạng mua đi bán lại nhanh sạch sẽ nhất”, ông nói.

Mặt khác, trong bối cảnh rủi ro lạm phát cao, Những nhà thêm tiền nhằm phát triển cũng có thị hiếu lớn tìm một kênh neo giữ tài sản nhưng mà bất động sản thường là kênh mới nhất được nghĩ đến. Trong đó, đất nền luôn là phân khúc có thị hiếu cao do tính thanh khoản lớn, vận tốc sinh lợi nhanh sạch sẽ nhất.

Đồng tình với quan điểm sống, chuyên gia bất động sản Phan Công Chánh, nói nguồn lực của Những nhà thêm tiền nhằm phát triển Việt Nam hiện rất lớn. Sau đợt tăng ấn tượng của thị trường thêm tiền để phát triển và chứng khoán vừa qua, rất nhiều nhà thêm tiền nhằm phát triển muốn chuyển lợi nhuận sang bất động sản, bởi hai kênh này giống như hai chiếc bình thông nhau.

“Những yếu tố địa chính trị như căng thẳng Nga – Ukraine, Covid-19, lạm phát, khó khăn trong kinh doanh khiến nhà thêm tiền nhằm phát triển, doanh nghiệp phải tìm lời giải đến bài toán thêm tiền nhằm phát triển sinh lời, ít rủi ro hơn”, ông nói và thừa nhận bất động sản là kênh vượt trội.

Trong khi thị hiếu thêm tiền nhằm phát triển lớn, nguồn cung sống Những đô thị lớn trong những qua theo ông Chánh “luôn thiếu hụt”.

Chính sách địa phương ngặt nghèo đã hạn chế nguồn cung trong khi những quỹ đất có sẵn sống nội đô đã ngay như đạt ngưỡng. Điều này dẫn đến tình trạng sóng chuyển dịch, săn lùng quỹ đất sống Những tỉnh, nhất là khu vực mới nổi của Những nhà thêm tiền nhằm phát triển khiến giá đất ngày một bị đẩy lên rất cao.

vì vậy, đại diện của CBRE cũng xem xét, giá đất tăng nhanh sạch sẽ nhất, sốt đất xuất phát nhiều từ yếu tố tâm lý. sát mặt những khu vực có tiềm năng tăng giá, xây dựng cụ thể cũng có nơi chỉ là thông tin đồn thổi, tạo nên ra cơn sốt đất ảo, khiến không ít nhà thêm tiền nhằm phát triển bị “mắc kẹt”.

Bà Đỗ Hương Giang, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Property X của Tập đoàn Hưng Thịnh chia sẻ, dù thêm tiền nhằm phát triển vào thị trường bất động sản có cơ hội lớn, Những nhà thêm tiền nhằm phát triển không cần chú trọng yếu tố an toàn, bền vững.

Đơn cử với phân khúc đất nền sống Những tỉnh vùng ven, bà đến rằng Những nhà thêm tiền nhằm phát triển nên chọn những những sản phẩm có xây dựng rõ rệt, được cơ quan ban ngành xác nhận hay xây dựng dự án công trình của chính chủ thêm tiền nhằm phát triển với tình hình tài chính doanh nghiệp ổn định, có kế hoạch thêm tiền nhằm phát triển dài hạn. “Đã qua thời mua đất bất chấp và mạo hiểm”, bà nói.

Nói thêm về thị trường bất động sản năm nay, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt đến biết, xu thế giá sẽ tiếp tục tăng nhưng vận tốc tăng nhanh sạch sẽ nhất hay chậm phụ thuộc vào khả năng hấp thụ, độ chấp nhận của thị trường. Nguồn cung năm 2022 cũng sẽ được cải thiện, tạo nên đà tăng đến giai đoạn tới đây.

Ông cũng đến rằng Những bất động sản nhà sống tầm trung hoặc thấp cấp cũng là một phân khúc thêm tiền nhằm phát triển tốt khi xu thế thị trường đang tập trung vào thị hiếu sống thực. sát mặt đó, mảng bất động sản đến thuê đang dần dần phục hồi khi Covid-19 được kiểm soát. vì vậy, do phân khúc này có sự cạnh tranh mạnh nên nhà thêm tiền nhằm phát triển không cần chú ý lựa chọn khu vực, những sản phẩm có tiến độ xây dựng ưa thích cũng như đưa ra mức giá đến thuê hợp lý.

Đức Minh