Đầu năm 2021, chị Hạnh chần chừ mua nhà một phần vì chưa đủ tiền, một phần vì muốn chờ giá bán nhà và phố tránh thêm. Nhưng ko ngờ, bất chấp dịch bệnh, giá bán nhà và phố vẫn tăng thậm chí sở hữu căn báo giá bán tăng 500 triệu chỉ sau vài tháng.
Vợ chồng chị Minh Hạnh cùng quê sống Hưng Yên, lên Hà Nội kinh doanh đã được 5 năm nay. làm việc kinh doanh thu nhập tạm ổn nên chị Hạnh cũng tính tới chuyện mua nhà Hà Nội. trung tâm vực mà chị muốn mua là quận Long Biên vì giá bán nhà sống đây ko quá đắt đỏ như những quận nội thành, đường xá khá thông thoáng, lại tiện đường về quê.
Đầu năm 2021, một người chị họ của chị Hạnh rủ mua nhà sống trung tâm vực phường Bồ Đề, quận Long Biên. Lúc đó, nhà riêng trong ngõ khoảng trống khoảng 30 – 33m2 giá bán dao động từ 2,2 – 2,7 tỷ VNĐ tùy thuộc vị trí, độ mới cũ của nhà. Vợ chồng người chị họ của chị Hạnh đã xuống tiền mua một ngôi nhà 30m2, 4 tầng trong một con ngõ sống phố Bồ Đề với giá bán 2,2 tỷ VNĐ. Biết chị Hạnh cũng muốn mua nhà trung tâm vực Long Biên nên chị này rủ về làm hàng xóm.
 |
| giá bán nhà và phố vẫn tăng bất chấp dịch bệnh |
thời gian đấy, chị Hạnh sở hữu khoản tiền tích lũy một,5 tỷ VNĐ. Dù cũng muốn sớm sở hữu một ngôi nhà của riêng mình song chị Hạnh vẫn chần chừ vì dốc hết tiền vào nhà cửa, việc xoay vòng vốn làm ăn bị ảnh hưởng, chưa kể vẫn phải vay mượn thêm một khoản tiền bát ngát to. Bố mẹ chồng chị Hạnh lúc đó đang dần rao bán miếng trung tâm đất sống quê. Ông bà hứa bán được trung tâm đất tiếp tục tới vợ chồng chị một món tiền nhằm mua nhà Hà Nội, nên chị cũng muốn đợi nhằm đỡ được một khoản vay. Một nguyên nhân trọng yếu hèn khác là chị Hạnh nhận định trải qua một năm dịch bệnh, thị trường nhà và phố tiếp tục “hạ nhiệt”, đợi thêm một thời gian tiếp tục mua được giá bán tốt bát ngát.
tới thời gian đầu tháng 8, bố mẹ chồng chị điện lên thông báo đã bán được mảnh trung tâm đất sống quê và tiếp tục tới vợ chồng chị 300 triệu nhằm mua nhà Hà Nội. thời gian này, Hà Nội đang giãn cách xã hội nên dù sẵn tiền trong tay, vợ chồng chị vẫn chưa thể trực tiếp đi xem nhà và phố.
tới tháng 9, lúc những biện pháp giãn cách được nới lỏng, chị Hạnh mới thực sự lao vào công cuộc tìm nhà. Lúc này, chị ngỡ ngàng bởi bất chất đợt dịch thứ 4 vô cùng căng thẳng, giá bán nhà ko tránh mà còn tăng.
 |
| Xu phía giá bán bán BĐS nhà và phố tăng làm giấc mơ định cư của nhiều người dân ngày càng xa vời |
“Ròng rã suốt bát ngát một tháng trời, tôi ko tìm được ngôi nhà nào cùng đồng trung tâm vực, khoảng trống khoảng 30m2 mà sở hữu giá bán “mát rượi” như ngôi nhà đợt trước chị họ tôi mua. Tôi phát triển thêm địa phận tìm kiếm sang trọng cả phường Ngọc Lâm nhưng vẫn ko ăn thua, giá bán nhà sống đây thậm chí còn cao bát ngát. Môi giới dẫn tôi đi xem một căn sống phố Ngọc Lâm, sổ đỏ 26m2, 5 tầng chào bán tới 2,8 tỷ; một căn khác 22m2, 5 tầng, chào bán 2,3 tỷ”, chị Hạnh kể.
Chị Hạnh nhớ nhất là cuối tháng 10 vừa qua, môi giới gọi tới chị hỏi sở hữu muốn mua căn đang xây dựng dở ko. Căn này sống đường Tư Đình, phường Long Biên, nhà đang xây 3 căn ngay lập tức kề nhằm bán, dự kiến cuối năm nay tiếp tục hoàn thiện. Mỗi căn bát ngát bát ngát to 35m2, ngõ kinh doanh được, giá bán chỉ 2,7 tỷ VNĐ. Hôm sau, chị Hạnh hào hứng đi xem ngôi nhà trên và rất ưng ý. Thế nhưng, tối đó, chị lập tức chưng hửng bởi môi giới gọi báo rằng nhà thêm vốn bảo giá bán Trên thực tế là 3,2 tỷ VNĐ, giá bán 2,7 tỷ là trước đây mấy tháng – thời gian giá bán nhà và phố và vật liệu xây dựng đều chưa tăng “chóng mặt” như ngày nay.
Sau quá nhiều mệt mỏi về chuyện tìm nhà, mới đây, chị Hạnh đã chốt một ngôi nhà 33m2 với giá bán 2,9 tỷ trong một con ngõ sống phố Lâm Du, phường Bồ Đề – cách nhà chị họ chừng 1km. “ngôi nhà này sở hữu ưu thế là vuông vắn, 2 mặt thoáng. Nhà khá cũ nên tôi mua về cũng tiếp tục phải sửa sang trọng lại. Dù sao, về vị trí, giá bán cả, nó vẫn tốt nhất so với những căn tôi được dẫn đi xem”, chị Hạnh san sẻ.
Hiện chị Hạnh đã đặt cọc tiền và đang đợi tới ngày nhằm ký hợp đồng công chứng, sang trọng tên sổ đỏ. Chị bày tỏ nỗi tiếc nuối: “Người ta bảo chậm mà cứng cáp, nhưng như tình cảnh của tôi thì đúng là “trâu chậm uống nước đục”. Chỉ chần chừ một thời gian, tôi đã nhằm vụt qua giai đoạn giá bán tốt, giờ phải chấp nhận mua đắt vài trăm triệu. ko ngờ dưới tác động của dịch bệnh mà nhà và phố vẫn tăng giá bán vèo vèo. Lần này tôi chốt mua thời gian nhanh luôn vì đọc những tin tức dự báo thời gian tới giá bán nhà và phố còn sở hữu thể tăng”.
|
Theo báo cáo nghiên cứu vãn thị trường quý III/2021 của một trang BĐS nhà và phố, từ đầu tuần tháng 9, ngay lúc được nới lỏng giãn cách, mức độ tâm điểm tìm kiếm BĐS nhà và phố trên Hà Nội bắt đầu sở hữu dấu hiệu phục hồi, tới cuối tháng đã phục hồi 50% so với thời gian tháng 3/2021. Xu phía giá bán bán BĐS nhà và phố trên Hà Nội vẫn tiếp tục tăng đều trong 9 tháng vừa qua. Loại hình BĐS nhà và phố sở hữu mức tăng cao nhất gồm xuất hiện nhà riêng (11-13%) và nhà mặt phố (7-17%). Trong đó, những quận ngoại thành sở hữu mức tăng giá bán cao nhất là Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông. giới thiệu tin tức về thị trường BĐS nhà và phố quý III vừa qua, Bộ Xây dựng tới biết, hoạt động thanh toán mua – bán BĐS nhà và phố trên thị trường cũng bị ảnh hưởng do dịch bệnh vì ko thể tiến hành bắt gặp gỡ, trao đổi, giao nhận … trong lúc BĐS nhà và phố là loại hàng hóa vượt bậc phải qua rất nhiều khâu kiểm nghiệm, pháp lý lúc phát sinh thanh toán. Tuy nhiên, bởi lực cầu vẫn duy trì mạnh và sự nỗ lực tìm kiếm những giải pháp bán hàng trong tình hình mới của những nhà thêm vốn nên mặc dù thị trường chịu nhiều ảnh hưởng nhưng số lượng thanh toán sở hữu thể nói là tương đối tốt. Bộ Xây dựng nhận định, thị trường BĐS nhà và phố từ nay tới hết năm 2021 tiếp tục ko sở hữu chuyển biến mang tính đột phá, vì nền kinh tế phía Nam vẫn đang gồng mình gánh chịu thiệt hại do dịch bệnh. Tuy nhiên, nếu dịch bệnh Covid-19 được kiểm soát tốt thì thanh khoản BĐS nhà và phố tiếp tục tăng trở lại, kéo theo giá bán cả sở hữu thể tiếp tục tăng nhẹ do nguồn cung còn hạn chế mà thị hiếu nhà sống vẫn cao, giá bán nguyên vật liệu, nhân công… tăng. |
Thuỳ Minh
phải mua bán nhà và phố qua sàn: Lo ngại tăng giá bán người mua lãnh đủ
Theo Hiệp hội BĐS nhà và phố TP.HCM (HoREA), việc quy định “phải” thanh toán nhà sống, công trình xây dựng xây dựng phải qua sàn thanh toán BĐS nhà và phố tiếp tục làm tăng giá bán bán nhà gây bất lợi tới người tiêu sử dụng.
Nguồn: tuoitre.vn – vietnamnet.vn
