Nhiều nhà thêm vốn Bất Động Sản nhà và phố đang sắm cách giữ vốn vì doanh thu bán nhà trên Trung Quốc tránh sâu – Ảnh: REUTERS
Theo Hãng tin Bloomberg, nhiều nhà thêm vốn Bất Động Sản nhà và phố đang sắm cách giữ vốn vì doanh thu bán nhà trên Trung Quốc tránh sâu. Việc Bắc Kinh tiếp tục siết kiểm soát đối với ngành này cũng là nguyên nhân làm mang lại giới thêm vốn rụt tay.
Hồi tháng 10-2021, Tập đoàn China Evergrande (Hằng Đại) đã phải kết thúc việc đàm phán bán lại phần bao la to cổ phần của nhánh quản lý Bất Động Sản nhà và phố mà ko đạt được kết quả nào. Kế hoạch này đáng lẽ tiếp tục đem về mang lại Evergrande khoảng 2,6 tỉ USD nếu thành công.
Một hãng Bất Động Sản nhà và phố khác là Modern Land China đã vỡ nợ một loại trái phiếu với tổng tiện ích lên tới 250 triệu USD vào tuần trước. siêu thị này cũng ko thể bán một số tài sản của mình nhằm trả nợ.
Trong lúc đó, hãng Oceanwide Holdings đang dần tìm cách bán trung tâm phức hợp văn phòng chính của mình trên Bắc Kinh, Trung Quốc, sau lúc một đơn vị kinh doanh của họ vỡ nợ.
Việc ko thể bán bớt tài sản đang làm mang lại tình trạng thiếu tiền mặt của một số “ông trùm” Bất Động Sản nhà và phố Trung Quốc thêm trầm trọng. Nhiều doanh nghiệp trong số này ko thể tìm tới những kênh tài chính khác vì giá chỉ thành vay tăng cao và quy định “3 lằn ranh đỏ” của cơ quan ban ngành Trung Quốc.
Hồi tháng 8-2020, Trung Quốc đã vận dụng chính sách “3 lằn ranh đỏ” đối với những nhà phát triển Bất Động Sản nhà và phố trong bối cảnh mức nợ ngày càng tăng lên.
Theo đó, những cơ quan quản lý mô tả tin tức tình hình tài chính của những siêu thị dựa trên ba tiêu chí là tỉ lệ nợ phải trả trên tài sản dưới 70%, tỉ lệ thanh toán ròng dưới 100% và tỉ lệ tiền mặt trên nợ ngắn hạn bao la to bao la một.
Theo Bloomberg, 2/3 trong số 30 siêu thị Bất Động Sản nhà và phố với doanh thu đứng đầu Trung Quốc đã phạm phải ít nhất một trong 3 lằn ranh đỏ trên.
Một siêu thị Bất Động Sản nhà và phố tiếp tục bị cấm vay nợ thêm nếu vi phạm cả 3 lằn ranh này.
Nguồn: tuoitre.vn – vietnamnet.vn
