Nóng, lạnh ‘chợ’ nhà đất thời bình thường mới – Kỳ cuối: Săn đất nghỉ dưỡng, mộng và thực

Và những điểm đỏ của tỉnh này là một TP Bảo Lộc, huyện Bảo Lâm – những khu vực nóng được Những nhà thêm tiền nhằm phát triển đất đai xuống tiền vào đất nhiều nhất trong mấy năm qua.

Nhiều người vẫn lên Bảo Lộc săn đất

Hoàn toàn không không cần mất thời gian lên mạng dò dẫm tìm môi giới địa ốc khả tín, tôi chỉ share cộng đồng một câu chat hỏi thăm vài người quý khách là đã được giới thiệu ngay cả loạt số điện thoại “cò đất làm ăn được” sống Bảo Lộc. 

Vừa gọi điện thoại hẹn ngày mai làm việc trực tiếp, tôi đã được môi giới Trần Văn Minh (đã đổi tên), một “thổ công” hơn 15 năm hoạt động sống Bảo Lộc, săn đón nhiệt tình: “Sáng mai anh lên sớm được thì uống cafe hưởng khí trời mát rượi phố núi với em nhé. nhưng mà Khi anh về trong ngày thì nên đi sớm nhằm có thời gian thư thả coi đất đến dễ chọn. 5h anh lên những dòng xe, 8h mình cafe với nhau ngon lành rồi”.

Tôi đến sớm hơn hẹn 15 phút thì đã thấy môi giới Minh ngồi đợi sẵn sống một quán cafe sống phường Lộc Tiến, TP Bảo Lộc. nhằm tạo ra niềm tin với khách, anh ta mời tôi ghé thăm nhà mình một chút nhằm ăn sáng với món “bún riêu ốc vị Bắc do chính tay vợ em nấu”. nhà mới xây khá đẹp, tọa lạc ngọn đồi thoai thoải trông ra vườn trà xanh ngắt. Minh giới thiệu mình 37 tuổi, quê Hải Dương.

– Nhưng anh muốn hỏi bất cứ đường cũ, đường mới, đường có tên, không tên nào sống Bảo Lộc thì em cũng có thể dẫn anh đi chính xác. Mới 20 tuổi em đã vào đây làm ăn rồi, từ lúc nơi này còn là thị xã chưa lên TP.HCM, đất đai lạnh ngắt chứ đâu nóng như giờ.

– Mục đích của anh lên đây là mua đất cất nhà mát nghỉ dưỡng và có thể bán lại kiếm lời. Tiền chỉ được tầm 4 hay 05 tỉ đồng, nói luôn đến tinh khiết sẻ nhất nhằm em dễ kiếm miếng vừa tay – tôi trả lời thẳng vô vấn đề.

– Vậy OK rồi, anh muốn đất ngay trung tâm TP.HCM hay đi xa ra ngoài một chút. Tầm tiền này, anh mua đất nền mặt đường nhựa sống Những phường Lộc Tiến, Lộc Phát ngay trung tâm TP Bảo Lộc thì được khoảng 300 – 400m². Nhưng tất nhiên không phải trước mặt Những trục đường chính đâu. 

Còn chịu ra ngoài chút, Những cách bờ hồ Bảo Lộc khoảng 05 – 7km thì có thể mua được 1.000 – 1.500m², cũng mặt đường nhựa hoặc sắp làm nhựa. Hiện trạng đất vườn, đã lên 100 – 200m² thổ cư và có thể lên thêm được – Minh chậm rãi trả lời đầy tự tin.

Anh ta nói thêm với số tiền 05 tỉ đồng đó, tôi cũng có thể mua được hơn 2.000m² đất vườn đang trồng trà Những cách trung tâm TP Bảo Lộc chỉ khoảng 10 – 15km đường ôtô và “bảo đảm lên thổ cư được”. 

Anh ta kể đã và vẫn đang có nhiều khách từ TP.HCM, Biên Hòa, Thủ Dầu Một, thậm chí từ miền ngoài vào đây mua đất nghỉ dưỡng. Phải chọn cỡ diện tích sống 2.000m² mới cất nhà vườn đẹp, nhưng cũng không quá rộng rãi và cao tiền nhằm khi không cần bán lại sẽ dễ tìm khách. Đất Bảo Lộc mấy năm qua sốt đùng đùng, cứ vài tháng lại nhảy lên một giá mới. vì vậy, năm dịch giã này nó hơi “trầm” một chút, rất ưa thích hợp nhằm ra tiền thêm tiền nhằm phát triển.

– Nói thẳng anh sợ nhất là pháp lý. Thấy nhiều thông tin sống đây có tình trạng phân lô bán nền “lụi”, rồi bán đất vườn không lên thổ cư được nhưng cứ hét bảo đảm. Ít tiền nhưng mà dính vô đất này thì bể nợ… – tôi nói.

Nghe tôi nói thẳng, môi giới Minh cười điềm tĩnh và trả lời đúng yêu cầu là có tình trạng đó. Nhưng hầu hết Những lô “đất khó” này khả năng là vườn sống trong xa, chứ không phải là ven trung tâm TP Bảo Lộc như mới chào tôi. 

Tất cả đất anh ta đến tôi xem khả năng đã có sổ đỏ, bảo đảm lên được thổ cư một phần diện tích, thậm chí “full thổ cư” hết đất. Khi chịu mua, anh ta sẽ dẫn tôi đến thẳng nhà chủ đất đứng tên sống sổ. Lúc thanh toán, Những lời cam kết sẽ có “quay phim, ghi âm hẳn hoi”.

Đất nền, đất vườn khả năng lên giá

mới nhất, môi giới Minh dẫn tôi đi xem mấy nền đất đã có thổ cư, cất nhà sống ngay được sống phường Lộc Phát và chỉ mất vài phút chạy những dòng xe vào trung tâm TP.HCM. Những nền có diện tích đất khoảng 300 – 400m², thậm chí có nền chỉ hơn 100m², giá khoảng 2 – 05,05 tỉ đồng.

– Mức giá này đang hơi “trầm” trong mấy tháng nay, anh xuống tiền ngay lúc này là bao sinh lời đến đợt sóng sau Tết. Em dám khẳng định có chững thì cũng chỉ chững chút thôi, chứ giá này so với Những cách đây 2 – 3 năm là lên gấp đôi, gấp ba rồi đó. Không tin, anh cứ hỏi ngay những người dân sống sống đây xem giá cả đất đai Bảo Lộc đã lên “ngọt” như thế nào.

Tôi gật gù với sự thuyết phục có vẻ đầy am hiểu thị trường nhà đất của môi giới Minh, nhưng trả lời mục đích là một cất nhà vườn nghỉ dưỡng, còn nhằm “ra hàng” sinh lời thì tính sau. Nên tôi muốn anh ta đến tôi xem một số nền khác có “view” thoáng hơn, mấy nền này cũng đẹp nhưng nhà cửa đã san sát nhau.

Môi giới Minh bày tôi mấy hướng tìm đất: về phía thác Dambri (nơi nhiều người TP.HCM hay chọn đất rộng rãi nhằm làm nhà vườn nghỉ dưỡng); hướng về huyện Bảo Lâm theo quốc lộ 20 từ Bảo Lộc đi Đà Lạt; hướng Đại Lào, từ TP.HCM Bảo Lộc đi đến chân đèo nhằm về tỉnh đồng nai, TP.HCM. Chỉ trong một ngày, tôi được người môi giới này xông xáo dẫn đi xem hơn chục nền đất sống tầm nửa đường kính 10km tính từ cột bưu điện Bảo Lộc.

sống xã Lộc Nga, anh ta khuyên tôi nên cân nhắc lấy miếng đất khá vuông vức với diện tích 10x70m, nằm Những cách quốc lộ 20 khoảng 200m. Trục đường đi qua nền này là đường thẳng đã trải nhựa đẹp nhưng hơi hẹp, ôtô rất khó tránh nhau và quay đầu.

– Chính chủ nói đúng yêu cầu giá 2,2 tỉ đồng, có bớt thì chỉ 05 triệu đồng lì xì Tết nhưng “buông sổ” (người mua phải lo giấy tờ, thuế má). Khi anh mua thì chuyện này cứ nhằm em xử – môi giới Minh còn nói thêm chủ đất này đang “ngộp” Bởi vì dịch giã, làm ăn bất lợi, không cần thêm vốn, chứ miếng đất vuông vức sát quốc lộ này nhưng mà bình tĩnh tìm khách sẽ có giá không dưới 3 tỉ bạc. nhưng mà giá này bảo đảm còn lên nữa.

– Đất có thổ cư chưa? – tôi hỏi tinh khiết sẻ nhất.

– Còn đang đất vườn, nhưng khu vực này bảo đảm được lên thổ cư. Em bao anh trọn gói lên thổ cư 100m² nền này chỉ 80 triệu đồng gồm cả thuế lẫn tiền phục vụ.

Thấy tôi vẫn phân vân, môi giới Minh móc điện thoại gọi đến vài đồng nghiệp liên kết làm ăn nhằm dẫn tôi đi xem Những nền khác sống xã Lộc Châu ngay Đại Lào. sống đường đi, anh ta khuyên tôi Khi nghỉ dưỡng thì nên chọn hướng ngay đồi Phương Bối và đèo Bảo Lộc này nhằm có cảnh vật đẹp và giá cũng còn “mềm”. 

Đặc biệt, sống đây có đập Mai Thành quanh năm nước trong xanh như hồ rộng rãi. Dân TP.HCM rất ưa thích chọn mua đất nghỉ dưỡng “view” hồ này. Giá một nền nhìn trực tiếp ra hồ khoảng 3 – 05 tỉ đồng tùy diện tích và đoạn đường. Còn không nhìn thấy hồ nhưng cũng chỉ Những cách bờ vài trăm mét thì khoảng sống dưới 2 tỉ đồng một nền cỡ 500m², nơi đường ôtô, chỉ một quẹo vài chục mét tính từ trục đường lớn là tới trước nền. cần thiết là giá này “bảo đảm sẽ tăng nữa”.

Môi giới Minh và một đồng nghiệp tên Thắng nói đất khu Lộc Châu đang thanh toán tinh khiết sẻ nhất hơn Những khu khác nhờ cảnh vật thoáng đẹp trong khi giá “chưa phỏng tay”. Anh ta thử gọi mấy chủ đất, nhưng có người nói đã bán rồi, có người đã nhận đặt cọc.

– Đó anh thấy chưa, đang thanh toán rất tinh khiết sẻ nhất. Khi anh ưa thích thì nên xuống tiền sớm sống đây, bảo đảm qua Tết sẽ lên giá mới nhưng mà cũng không còn mấy đất nhằm chọn.

Tôi trả lời câu này nghe quen quá, đi đến đâu cũng nghe. Minh cười nói thì sự thiệt là vậy nhưng mà, nhà đất sống đâu không tăng, chỉ mất điều nơi nào tăng nóng hơn và nhà thêm tiền nhằm phát triển thông minh biết chọn điểm nào dễ “ra hàng”, sinh lời tốt.