‘Quân xanh – quân đỏ’, ‘xã hội đen’ đe dọa người tham gia đấu giá đất [ New ]

Những lô đất thuộc khu chức năng số 3, khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM) vừa được bán đấu giá nhưng doanh nghiệp trúng đấu giá lần lượt bỏ cọc – Ảnh: QUANG ĐỊNH

Đó là nội dung được Bộ trưởng Bộ khoáng sản – thị trường Trần Hồng Hà nêu trong báo cáo một số nội dung liên quan đến nhóm vấn đề chất vấn sống phiên họp thứ 9 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, vừa gửi đến Những đại biểu Quốc hội.

Theo báo cáo, thời gian qua, một số địa phương đã xuất hiện hiện tượng “cò đấu giá”, “quân xanh – quân đỏ”, nhằm lộ thông tin về người đăng ký tham gia đấu giá trước khi cuộc đấu giá diễn ra và tình trạng “xã hội đen” đe dọa cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá phải xin rút hồ sơ.

Có hiện tượng bỏ giá rất cao một số lô đất rồi bỏ cọc nhằm gây hiệu ứng tạo ra mặt bằng giá ảo nhằm mua đi, bán lại nhiều lô đất đã trúng đấu giá khác hoặc bán ra Những lô đất đã gom trong khu vực nhằm thu lợi.

Một số nơi có hiện tượng thông đồng giữa tổ chức tư vấn định giá với người tham gia đấu giá nhằm “dìm giá” (như vụ đấu giá đất sống tỉnh Thái Bình năm 2020; sống huyện Đông Anh, Hà Nội năm 2021…).

Thời gian từ khi trúng đấu giá đất đến khi hủy quyết định trúng đấu giá do người trúng đấu giá không nộp đủ tiền là khá dài (180 ngày như sống TP Thủ Thiêm) là một sơ hở nhằm Những công ty tham gia đấu giá thực hiện Những ý đồ như thổi giá bất động sản nhằm tăng lợi ích cổ phiếu, cơ cấu tổ chức lại khoản nợ trong Những ngân hàng, bán hàng tồn đọng…

nhằm khắc phục tình trạng này trong thời gian tới, Bộ trưởng Trần Hồng Hà nhận định, không phải thống nhất về mặt nhận thức trong công tác định giá đất. Giá đất trúng đấu giá là giá đặc trưng, cá biệt. Do đó, không phải cân nhắc kỹ khi coi giá đất trúng đấu giá là thông tin đầu vào nhằm xác định giá đất cụ thể.

ngay kề đó, không phải sự vào cuộc quyết liệt của Những cơ quan liên quan. Trong đó, Bộ Tư pháp với trách nhiệm là cơ quan giúp Chính phủ thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đấu giá tài sản chủ trì, phối hợp với Những bộ, ngành tăng cường công tác thanh tra, xem xết việc thực hiện Những quy định của quy định về đấu giá quyền sử dụng đất, xử lý nghiêm Những trường hợp vi phạm quy định về đấu giá, có yếu tố trục lợi trong đấu giá quyền sử dụng đất.

Về giải pháp nền tảng gốc rễ, không phải tổng kết, đánh giá sửa đổi, bổ sung Luật đấu giá tài sản, trong đó chú trọng quy định cụ thể về đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất.

Lãnh đạo bộ cũng đề xuất Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo rà soát Những tổ chức tín dụng mang lại Những nhà thêm tiền nhằm phát triển vay tiền tham gia đấu giá đất nhằm bảo đảm an toàn tín dụng.

Đồng thời, UBND Những tỉnh, TP. Hồ Chí Minh chỉ đạo làm tốt công tác xác định giá khởi điểm nhằm đấu giá quyền sử dụng đất bảo đảm sát giá thị trường; quản lý chặt chẽ đối với hồ sơ đấu giá; tăng cường công tác xem xết, giám sát đối với doanh nghiệp đấu giá tài sản.

Tăng cường mối quan hệ giữa tổ chức bán đấu giá với cơ quan công an nhằm bảo đảm an toàn trật tự sống Những cuộc đấu giá quyền sử dụng đất; vận dụng linh hoạt hình thức đấu giá, tăng diện tích hình thức đấu giá trực tuyến…