Tăng chế tài nhằm răn đe

Đơn cử một số dự án công trình, như: Tòa nhà hỗn hợp văn phòng, phục vụ, thương mại, khách sạn, căn nhà thương mại số 44 Yên Phụ (Ba Đình) do nhà hàng CP Thoát nước làm siêu thị thêm tiền nhằm phát triển; Tòa nhà cùng đồng cư & phục vụ Star Tower số 283 Khương Trung (Thanh Xuân) do liên danh nhà hàng CP Thăng Long Talimex và nhà hàng CP Thiết kế & Xây dựng Việt Nam làm siêu thị thêm tiền nhằm phát triển; dự án công trình nhà sống kinh doanh phối hợp Thương mại phục vụ trên lô trung tâm đất 2.6-NO đường Lê Văn Lương (Thanh Xuân), siêu thị thêm tiền nhằm phát triển là nhà hàng CP xây dựng số một Hà Nội; dự án công trình cùng đồng cư cao tầng, trung tâm thương mại – văn phòng số 250 Minh Khai do nhà hàng CP May Thăng Long làm siêu thị thêm tiền nhằm phát triển; hay dự án công trình trung tâm thương mại, văn phòng, căn nhà nhằm bán, mang lại thuê số 302 Cầu Giấy, nhà hàng CP thêm tiền nhằm phát triển thương mại – phục vụ Cầu Giấy làm siêu thị thêm tiền nhằm phát triển… cùng nhiều dự án công trình khác.

Đáng tâm điểm, qua kiểm tra 38 dự án công trình, trên thời gian thanh tra với 8 dự án công trình còn nợ đọng tiền sử dụng, tiền thuê trung tâm đất và chậm nộp với tổng số trên một.951.280 triệu đồng. Trong đó, tiền sử dụng, thuê trung tâm đất một.462.354 triệu đồng, sót lại là tiền chậm nộp.

Những hành vi vi phạm này đã gây thất thoát lượng rộng rãi to ngân sách Nhà nước, do hầu hết siêu thị thêm tiền nhằm phát triển đều làm “chui” việc chuyển đổi, sử dụng trung tâm đất sai mục đích. tới lúc Thanh tra Chính phủ vào cuộc, “cháy nhà ra mặt chuột” thì một số siêu thị thêm tiền nhằm phát triển mới chịu hoàn trả tiền mang lại Nhà nước và bị phạt, nhưng vẫn còn nhiều dự án công trình vẫn cố tình chây ì, bị liệt kê vào danh sách nợ xấu.

Cần phải xử phạt nặng

Trong khuôn khổ kỳ họp thứ 3, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết về quy định mức tiền phạt đối với một số hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực trung tâm đất đai trên địa phận TP. Theo đó, TP Hà Nội tiếp tục vận dụng mức tiền phạt bằng 2 lần mức phạt căn cứ trên Nghị định số 91/2019/NĐ-CP của Chính phủ, tối đa 500 triệu đồng đối với cá nhân, một tỷ việt nam đồng đối với tổ chức. Trong đó, hình thức phạt bổ sung và biện pháp khắc phục hậu quả vận dụng đối với những hành vi phạm hành chính quy định trên Nghị quyết được thực hiện theo Nghị định số 91/2019/NĐ-CP.

“Hà Nội đang trong quá trình trung tâm đô thị mới thời gian nhanh, trung tâm đất đai ngày càng tăng giá chỉ, nơi đây một nguyên do nhằm người dân và những tổ chức, doanh nghiệp tìm mọi cách “lách luật” hoặc cố ý làm sai quy định về chuyển đổi, sử dụng trung tâm đất sai quy định nhằm mang lại nhiều rộng rãi thuận tiện cá nhân. Việc tăng mức xử phạt hành chính như vậy thể hiện sự quyết liệt của cơ quan ban ngành TP Hà Nội trong công tác quản lý, sử dụng trung tâm đất đai sống giai đoạn “nóng” như ngày nay” – luật sư Hoàng Văn Đạo, Văn phòng luật 24/7 nhìn nhận.

sống khía cạnh khác, KTS Nguyễn Văn Thanh – Hội thiết kế phát triển trung tâm đô thị Việt Nam mang lại rằng, với mức xử phạt như vậy đối với hành vi vi phạm của tổ chức vẫn chưa thực sự với tính răn đe cao. Vì một dự án công trình với lợi nhuận hàng trăm tỷ việt nam đồng, việc bỏ ra một tỷ việt nam đồng tiền phạt là chuyện rất nhỏ và siêu thị thêm tiền nhằm phát triển cũng sẵn sàng chấp nhận chịu phạt. Tuy nhiên, mức phạt được TP Hà Nội quy định đã cao cấp bách 2 lần so mức cùng đồng mà Nhà nước đưa ra, nên cũng rất khó nhằm phá khung cao rộng rãi nữa, nhưng TP với thể vận dụng những biện pháp tăng thêm khác.

“Đối với những dự án công trình vi phạm, TP Hà Nội nên siết chặt rộng rãi việc kiểm tra, xử lý như: Kiên quyết tịch thu phần tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng hoặc yêu cầu tháo dỡ, trả lại hiện trạng ban đầu nếu phần sai phạm đã xây dựng dự án công trình công trình. Ngoài ra, với thể thực hiện biện pháp cấm những siêu thị thêm tiền nhằm phát triển vi phạm được triển khai những dự án công trình khác trên địa phận” – KTS Nguyễn Văn Thanh nói.